本報記者 王立嘉

　　北京市建委1月23日發布的第三期“北京市房地產經紀行業發展概況”稱：去年該市房地產經紀機構的數量是2545家，和上年相比減少了130家。這是2001年以來北京市房地產經紀機構數量首次出現負增長。

　　根據北京市房地產交易管理網的數據，去年11月北京市2000多家房產中介中，二手房(存量房)月簽約數在 1套及以上的僅為31家，絕大多數房產中介出售業務量為零。自去年10月開始，北京的二手房交易量以每月10%的速度下跌，而到了2008年第一周，北京各區縣交易量比2007年最后一周下降了40%。

　　自2001年以來，北京市房地產經紀機構備案數增長迅速，到2005年，經紀機構數量逐年增加，2006年機構數量基本與2005年持平，2007年首度出現下降趨勢。

　　分析人士指出，房產中介頻頻倒閉不是偶然的，與它的簡單商業模式、盲目擴張和行業不規范密切相關。

　　進入2008年，信貸緊縮成為地產調控主基調，在宏觀調控政策及高房價的雙重擠壓下，到今年初房地產市場出現了有價無市的局面，房地產中介頻頻退市。

　　其實，房產中介從誕生那天起就蘊含著倒閉的風險，可以說絕大多數中國房產中介缺失“免疫機制”。就像我愛我家房地產經紀公司副總經理胡景暉所說，“房產中介沒有自己的核心技術和產品線，沒有固定資產，沒有好的隊伍管理機制，這樣的中介注定不能并購壯大。”