普通住宅和高檔住宅歸類為商品住宅，經濟適用房為保障型住房；采價方式上只采集上期、本期的樣品房價格

　　【《財經》網專稿/記者 張環宇】國家統計局局長謝伏瞻1月24日表示，2008年房地產價格統計將作改革，把普通住宅和高檔住宅歸類為商品住宅，經濟適用房則作為保障型住房統計。在房價的采價方法上，取消上年同期樣本的調查，只采集上期、本期的樣品房價格，使價格更能及時反映房價的變化。

　　謝伏瞻在2007年國民經濟運行情況發布會上，介紹了2008年物價統計的改革計劃。他談到房地產價格統計改革時稱，要統一所調查的城市轄區或企業項目統計范圍，合并和規范一些指標的設置。

　　此外，今年統計部門將加強，對城鎮低收入居民，基本生活費用價格指數的編制工作。此項工作目前已經在13個城市進行試點，今年可能擴大到全國90個市縣。他稱，編制這個價格指數的目的，是為了幫助各級地方政府解決低收入群體，因為價格的變化對他們收入的影響，政府所應該采取的一些補助政策。其次，進一步加強對食品價格的監測預警工作，即增加一份對于部分食品價格的調查，并從月報改為旬報。

　　對于CPI(居民消費價格指數)計算改革問題，謝伏瞻表示，物價統計改革的核心是要加強和改進關系到民生的統計，而這首先是收入問題，包括對于城鎮居民的收入，對于城鎮私營單位工人工資的統計，還包括探索構建了，城鄉一體化的住戶收支調查指標體系等等。

　　他解釋說，目前中國CPI構成主要由八大類組成，包括食品、煙酒及其用品、衣著、家庭設備用品和維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通訊、娛樂教育文化用品和服務以及居住。其中，食品占CPI的權重為32.74%。

　　他特別提到，中國CPI構成并是不直接包括商品房銷售價格，但包含了居住類的價格。在居住類價格當中，包括了建房和裝修材料、租房的租金(包括公房和私房的房租)及其他費用，對自有住房則包括房屋貸款利率的變化、物業管理費用、維修費用等等。

　　謝伏瞻介紹，之所以不包括房屋銷售價格，主要是出于國際間統計上的可比，此外，房屋的購買是一種投資行為，只有每年的日常消費才構成消費，所以房屋是耐用品，要至少消費50年或者更長，通常是將它置于每一年去算。-