二手房出租房源少 抬高價格成房東新招

　　今報訊(見習記者 鄧麗婧/文 彭勝男/攝) 昨天，陳女士那套還在租期內的房子漲了50元。

　　新房漲價、老樓動遷、出租房房源少，因為這些因素現在二手房的租金一路看漲。雖然房價隨行情變化，但還在合同期內的出租房也跟著“時令價”漲，這合理嗎？

　　消協提醒，這種做法是違反合同的，若房東堅持消費者可拒絕。

　　租期沒到房租漲50

　　去年9月26日，陳女士以每月550元的價格，租到一套沈河區南三八里小區的房子，租期半年。可昨天房東給她下了“最后通牒”，讓她趕緊補交一百元的房租。

　　合同還沒到期，房租為啥說漲就漲？陳女士挺疑惑。

　　“現在的出租房可都漲價了，從現在開始你這套房每月房租就漲到600元了，還有倆月到期，所以才讓你補一百元。”房東振振有詞。

　　無獨有偶，在鐵西區租房的包女士也遇到了同樣的問題。原來每月300元的房租現在變成了350元。房東表示現在二手房房源少，所以出租房都在漲價。

　　房源緊張成漲價借口

　　據記者調查，現在于洪區丁香屯地區，離市中心有1個多小時的車程，但新房的價格已經漲到了每平方米3000-4000元，市中心的房價則在5000元左右。隨機采訪的大學生和年輕夫婦中，90%的人都表示這個價格確實挺高，一半人稱目前租房會成為他們的首選。

　　但現在不少老樓動遷工程也讓出租房房源驟減，因此出租房價格也水漲船高。大東淺草綠閣的94平米的二室二廳租金為1600元，比去年貴了200元左右。

　　記者在租房中介了解到，房主因出租價格低于當前時價，而反悔要求加租的情況并不少見。

　　有合同不得隨意漲價

　　“出租房房價增長是人為力量不能抗拒的。如果出租的房屋到期了，合同雙方可以商量是否續約。但在合同期內的話，房東不可隨意漲價。”于洪區消費者協會的劉女士說。

　　于女士提醒消費者要保留好租房合同，如果上面沒有刻意標明“房租隨市場價格作出調整”類似的字樣，房東還要求漲價時，可視其為違約。