李麗 每日經濟新聞

　　觀望氛圍持續彌漫著上海房地產市場。

　　上周 (1月11日-1月17日)，全市僅成交了20萬平方米商品住宅(剔除動遷、配套，下同)，環比降幅為17.46%；商品房 (剔除動遷、配套，下同)成交量降幅更是高達19.88%，僅成交28.97萬平方米，是2007年下半年以來首次跌破30萬平方米關口。

　　事實上，自2007年7月開始，上海樓市的成交量便持續下滑，進入2008年后，樓市行情依然未見起色，繼續供過于求的態勢。佑威房地產研究中心數據顯示，2008年1月份的前17天，上海商品住宅供應量為57.86萬平方米，同期成交量為51.40萬平方米，供求比為1：0.89。

　　佑威房地產研究中心黃河滔指出，在成交量下滑同時，因失去高檔住宅項目放量成交支撐，上周上海商品住宅均價隨即下滑，成交均價為11640元/平方米，環比下跌了6.30%。受此影響，全市商品房成交均價也環比下降5.76%，為11475元/平方米。

　　成交區域上，佑威數據顯示，最近兩周新房供應較為集中的閔行、松江、浦東三區，分居上周全市商品住宅成交量前三位。上周成交量在1萬平方米以上的三個住宅項目均位于閔行。

　　新房供應方面，上周有11個商品住宅項目推盤上市，共上市了23.52萬平方米房源，商品住宅供應量環比上升了8.99%。與此同時，上周商品房供應量也環比上升了12.11%，為30.82萬平方米。