中行回應“新疆商鋪假按揭”案：中行會認真調查 嚴肅處理

    卜春艷 每日經濟新聞

    中國銀行新聞發言人王兆文17日就媒體關于中國銀行新疆區分行建設路支行一起商鋪貸款糾紛案件的報道作出回應。他表示，對這筆貸款，中行會認真調查，如涉及到銀行內部人員一定會嚴肅處理，并向公眾披露。

    據他介紹，經調查，這筆商鋪貸款是2002年發放的，新疆區建設路支行于2002年8月根據借款人付永德與新疆天地集團昆侖房地產開發公司簽訂的商品房買賣合同、首付款收據、本人身份證、戶口本、收入證明以及付永德任法人的企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證及產品銷售許可證等較完備的身份和經營證明，經新疆天陽律師事務所出具符合貸款條件的法律意見書后，向借款人付永德發放了111.1萬元的貸款。借款合同按規定進行了公證。

    2005年，中行以嚴厲打擊虛假貸款為重點，要求全轄對住房按揭貸款的真實性進行大檢查。新疆區分行在核查中發現，昆侖房地產公司的商鋪項目存在由開發商返租并代借款人墊付還款現象，有開發商利用關系人套取信貸資金嫌疑，隨即將該類貸款全部調整為關注類貸款，并進一步加大了對涉嫌虛假按揭貸款項目的清查和處理，逐一與開發商進行債務確認。目前，該項目已按程序還原為法人按揭貸款，由開發商負責還清貸款，并開始辦理抵押物置換手續。

    付永德于2007年11月22日向烏魯木齊天山區法院提交了訴狀，要求銀行及開發商對其進行賠償。

    王兆文表示，從2005年起，中行加強了消費貸款風險管理，在同業中率先建立了以直客式和集中審批為核心的貸款管理機制，落實了客戶信息核查制度和面簽回訪制度，并借助全國個人征信系統多渠道核實客戶申請資料的真實性。對虛假按揭貸款，中行將發現一起查處一起。

    業內人士稱，虛假按揭貸款已成為個人住房貸款最直接、最主要的風險源頭。有關銀行統計，個人住房不良貸款約有80％因虛假按揭而引起。另據央行公布的數據，2006年有關部門對16個城市的住房貸款抽樣調查發現，平均22.31%的借款人辦理貸款時未曾與銀行直接見面。鄭州、北京、杭州、廣州等城市該比例分別高達46.31%、35.4%、32.83%和32.2%。

    編后語

　　只能用匪夷所思來形容付永德的遭遇。可是，如果我們深入了解房地產市場的“潛規則”之后，我們就會發現，付永德的離奇貸款之所以發生，背后正是一些開發商慣用的炒房伎倆。

    每每新樓開盤的時候，開發商的內部人用貸款先把房子買下來，造成房源緊俏的假象，等到樓價被他們炒高之后，他們再將房子賣出去，賺取差額。

    有時候一些中介公司也會參與進來，內外勾結，炒高房價。在這個過程中，銀行是一個重要的環節，個別工作人員在利益的驅動下，也參與進來，成為“炒房”的主角。

    由于房子多，身份證少，而且使用自己的身份證存在風險，他們就尋找他人的身份，以他人名義在銀行貸款，付永德極有可能就這樣變成了有名無實的“房主”，也因此遭遇了個人信用和家庭關系兩方面的困境。

    要想還付永德清白其實非常很簡單，只要司法部門一介入，從銀行系統入手調查，真相立即大白。

    現在的問題是，在前兩年房價普漲的大背景中，有多少像付永德這樣被損害的個體？有多少被假冒的信用？

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