本報記者 葉楓

　　200多家房地產商大佬們集中在一間會議廳里“發誓不哄抬房價，不囤地捂盤”，是怎樣一種情形？

　　1月15日，在北京西城區新世紀日航酒店二樓“中華廳”里就上演了這么一幕：以萬科的郁亮、萬達的王健林、首開的楊文凱、中凱的楊益華等地產大佬為代表，200多家開發商在“中華廳”里宣讀了一份“倡議書”，并在題為“責任地產、和諧社會”的留言板上簽字。

　　臺下就坐的就是以建設部副部長齊驥為首的行業監管部門代表。就在一個星期以前，建設部等八部門通報了全國房地產市場秩序整治工作發現的26個典型案例，而按照八部門的要求，下一步地方政府主管部門還要將本區域內發現的一批典型案例進行通報。

　　一邊是要“清除害群之馬”，一邊是要“履行社會責任”。這些大佬們用自己的誓詞在告訴社會，“開發商也有好壞之分”。

　　萬科的郁亮說，其實萬科很早就在做“企業公民”的事情。目前萬科項目儲備僅1700萬平方米，而2008年萬科的年開發能力就能達到1000萬平方米，萬科不囤地。

　　萬達的王健林表示，第一保證萬達的房子不滲不漏；第二保證銷售面積與產權證面積相符；第三保證竣工入伙后60天內自由退換房。

　　首開副總經理楊文凱則說，首開是國有企業，履行對出資人負責的原則，其中就包含了對廣大納稅人住房保障的責任。多年來，履行社會責任情況一直是首開的價值尺度。

　　最后，王健林代表與會的200多家開發商宣讀了“和諧社會、責任地產”倡議書：一、遵守法律法規，按期開工竣工，不捂盤囤地；二、保證住房質量，推進住宅節能環保；三、積極參與政策性住房和普通商品房建設；四、商品房銷售自覺明碼標價，不做虛假廣告，哄抬房價或誤導消費者。

　　一位與會人士指出，在當前房價持續上漲的大背景下，房地產商能自覺自律維護市場秩序固然好，但是規范和健全房地產市場秩序還不能寄希望于幾家“領頭羊”的自律。從這次八部門聯合辦案的通報案例來看，犯錯的往往都是地方中小開發商。而從全國來看，4萬家房地產企業中約90%是中小房地產企業。如何從源頭上健全法律法規，才是維護房地產市場秩序的主要途徑。

　　上述與會人士稱，這次會議雖然是由中國房地產協會主辦，卻是在建設部的授意下辦的。整個會議籌備時間僅1個月，而且對參會房地產企業不收費。作為行業主管部門，建設部選擇了一種稍顯隱晦的方式，希望地產大哥們帶頭穩定房地產市場。