專家：房價拐點尚未出現

　　針對去年12月份全國70個城市新建商品住房售價同比增長，而環比增幅有所下降的現象，一些人預測中國房價的拐點即將到來。但也有專家卻認為，今年房價會保持穩定，下降的可能性不大，但房價漲幅會放緩。

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌說：“我個人認為 全國性的出現房價由升到降的大拐點可能性不大 房價增幅出現拐點 把它叫做小拐點 這種可能性比較大。”

　　專家認為，從公布的數據看，07年全國商品住房漲幅保持高位的增長，主要原因還是市場上房源供不應求造成的，而12月份新建商品住房環比漲幅降低，則是受到了房貸新政的影響，在房價漲幅一直較快的深圳、上海等一線城市，由于房產投資性比例較高，目前房屋成交萎縮，房價漲幅下降表現更為明顯。但二線城市由于房價基數一直較低，而且購房主要是自住性需求，所以仍然保持較快的漲幅。專家表示，國家實施貨幣從緊的政策，會使今后房價的上漲不再像這兩年這么迅速，增幅會相對放緩，但受到供求關系影響，房價總體上還將是穩中有升。