代表熱議“創輝門店關停”，建議加強地產中介監管　　

　　熱點關注

　　前日，中國最大規模的地產中介創輝租售，全線收縮在珠三角7個主要城市的門店，致使眾多購房客戶巨額房款“泥牛入海”，引起社會強烈關注。昨日，此事經媒體報道后，引起部分省人大代表的深思。

　　5年前，創輝還是一家名叫“深圳市林創輝實業發展有限公司”的實業公司，注冊資本僅50萬元，經過幾年的發展注冊資本飆升至7000多萬。創輝何以發展如此之快？其中的秘訣在于，一般來講，買房首先需要向賣方支付30%左右的訂金，之后再辦理過戶手續和銀行按揭，全部手續完成之后，買賣雙方結清剩下的款項。普遍做法是，這筆訂金要先劃到地產中介的賬戶上。

　　省人大代表朱列玉直陳這種做法不合理。“地產中介，應該比較好監管。訂金放到中介那里是人為增加了風險。房屋買賣是買房人和賣房人的事情，為什么這筆訂金一定要先放在地產中介那里呢？如果由買方直接交給賣方，就不會出現這種問題。賣房人拿了訂金，但是畢竟還有房屋在那里，社會信用度要比中介高，也更容易監管。”

　　對于地產中介使用“對公賬戶”、“對私賬戶”的情況，朱列玉代表進一步說，這已經違反了相關規定，政府應該加強監管，甚至是進行排查，業主也應該提高警惕。“其實，10年前，一手樓交易市場，開發商將購房客戶款項卷走的情況屢屢發生，一度在廣州街頭林立的爛尾樓可為見證。后來政府對此進行調查研究，出臺了一系列監管措施。之后，人們很少再聽說開發商將購房款項席卷一空的事情。二手房中介的信用度要比開發商低，更應該加強監管。”

　　另一位省人大代表、曾任經濟學教授的俞雪花則直言，房價太高，導致很多老百姓都買不起房，或者為了買房節衣縮食，引起社會經濟生活紊亂。經過政府幾年的宏觀調控，房價終于有松動的跡象。這正是樓價過高導致樓市漸趨暗淡的表現。“房地產市場已經到了拐點，樓價已到了非降不可的地步。如果政府繼續采取物業稅、土地閑置費等其他宏觀調控手段，房價就有可能真正被調控下來。”

　　本報記者　周志坤　謝苗楓　徐林