本報訊(記者李海霞)昨天，天鴻寶業(yè)發(fā)布公告，公司以每股10.8元對首開集團定向增發(fā)5.5億A股。本次收購后，收購了首開集團持有的12家公司股權，收購資產評估價值為59.39億元，公司新增房地產開發(fā)項目21個，新增建筑面積557.86萬平方米，這樣，天鴻寶業(yè)將成為北京的地產股龍頭。

　　據了解，本次發(fā)行前，天鴻寶業(yè)自主擁有或合作開發(fā)的項目僅包括位于北京市的回龍觀文化居住區(qū)后期部分經濟適用房項目、單店住宅小區(qū)二期項目、耀輝國際城項目以及位于天津市的天津灣項目、萬德花園二期項目5個項目。由于項目少，難以進行跨期配置，加上房地產開發(fā)周期較長，容易造成業(yè)績波動。本次收購將極大地充實本公司的房地產項目儲備和土地儲備，新增房地產開發(fā)項目21個，并由此新增土地面積259.94萬平方米，新增建筑面積557.86萬平方米，房地產開發(fā)業(yè)務作為主營業(yè)務的地位得到大大加強；另外，收購后，還增加兩個土地一級開發(fā)項目和13個持有型物業(yè)，業(yè)務結構更加合理。

　　本次發(fā)行前，天鴻集團是天鴻寶業(yè)的第一大股東，持有天鴻寶業(yè)股權比例為28.17％，首開集團全資擁有天鴻集團，是天鴻寶業(yè)的實際控制人。本次收購后，首開集團把包括土地一級開發(fā)、房地產開發(fā)和持有型物業(yè)經營在內的房地產主營業(yè)務注入天鴻寶業(yè)，持有天鴻寶業(yè)的股權比例提高至67.92％，天鴻寶業(yè)由此成為首開集團從事房地產業(yè)務的主體。

　　據了解，作為北京最大的房地產公司，首開集團具有二十多年的房地產市場經營經驗，其前身天鴻集團和城開集團均為北京市的國有大型房地產開發(fā)集團公司，截止到2006年底，首開集團累計竣工建筑面積3500萬平方米。隨著首開集團主營業(yè)務資產注入本公司，“首開”品牌的價值將會得到充分發(fā)掘。