本報訊 璧山至大學城隧道開修,璧山縣房地產市場受益最明顯。記者走訪發現,璧山至線新樓盤多集中在更靠近隧道口的新城區,均價已漲至2300元/平方米左右,現房房源供不應求。

　　隧道概念成樓盤新賣點

　　據悉,璧山至大學城隧道的出口在璧山縣城以南兩公里處的璧青路,該路以北為璧山新城區,區域內集中了璧山絕大多數新的房地產項目。多數新建(在建)樓盤離隧道口只有5分鐘車程。

　　記者走訪了解到,絕大多數樓盤在銷售過程中都將隧道的修建作為賣點,例如紅宇大橋西橋頭的樓盤錦城天秀,其定位就特別強調毗鄰規劃中的輕軌璧山站,距大學城隧道接口僅1000米；時代雅苑以自己是離隧道口最近的新開樓盤吸引顧客,據稱,此宣傳效果特別地好,從去年底開盤到現在,180套房屋賣得只剩幾套尾房。

　　一線樓盤均價漲至2300元

　　據璧山房地產業內人士透露,以前,600元/平方米的電梯房都沒有人買,去年上半年電梯房價格也只有1000多元/平方米。與修隧道的消息傳出來幾乎同步,當地居民購房熱情猛然上升,多數人買房都是考慮到隧道修通后璧山與主城距離拉近,房價將上漲帶來投資機會。

　　記者走訪新城區多家新樓盤發現,璧山新城區內的在售一線樓盤價格已漲到每平方米2000元——2500元之間,未開盤的樓盤預計價格也多在每平方米2300元以上。

　　璧山房產升值潛力看好

　　據悉,目前已經到璧山投資買房的主城居民還不多,一是因為隧道未通交通不方便,二是璧山現房緊缺,新樓盤一開盤幾乎就銷售殆盡。記者發現,璧山未售的房地產開發多處于整理地基階段,開盤時間以今年三四月份為主,預計交房時間多在隧道建成后。據業內人士分析,這是開發商助推房產升值的方法之一。

　　“靠近隧道、集中在新城附近的新樓盤都在漲價,沿線樓盤仍有較大升值空間。”世紀華廷置業顧問肖娟稱,隧道建成通車后,璧山將融入主城,會有更多主城區居民來璧山購房,加上輕軌璧山站規劃,璧山房地產市場投資潛力大。

　　據了解,不少主城市民已經開始盤算在璧山購房,沙坪壩居民李先生告訴記者,以沙區和璧山近2000元的均價差距,在璧山買同樣面積的新房省出的經費就可買一輛轎車代步了。

　　本版文/本報記者 聶玉虎 見習記者 周旭

　　圖/見習記者 李曉楠