本報(bào)記者 陸 玲 北京報(bào)道

　　自稱“全國(guó)規(guī)模最大、網(wǎng)點(diǎn)最多、實(shí)力最強(qiáng)”的創(chuàng)輝租售集團(tuán)，日前因在上海接連發(fā)生拖欠員工工資而發(fā)生店面異常撤并。幾乎同時(shí)，因原董事長(zhǎng)被拘而受人關(guān)注的北京最大二手房中介中大恒基，近日又陸續(xù)關(guān)閉門(mén)店三四十家，預(yù)計(jì)將關(guān)門(mén)50家門(mén)店。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這一輪因房貸政策調(diào)整、購(gòu)房人觀望等帶來(lái)的二手房交易量下滑促使的中介關(guān)門(mén)潮還只是開(kāi)始，預(yù)計(jì)還會(huì)有更多中介公司陸續(xù)收縮門(mén)店。

　　中大恒基關(guān)門(mén)50家店

　　“目前因房貸政策導(dǎo)致的二手房交易萎縮致使目前的業(yè)績(jī)達(dá)到一個(gè)低點(diǎn)，這是決定關(guān)閉部分店面的主要原因。”中大恒基營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)俞崢告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，主要關(guān)閉兩種類型的店：一種是單體盈利狀況不佳的店，一種是因前期管理不善導(dǎo)致的過(guò)于密集的店面，預(yù)計(jì)關(guān)店50家，不會(huì)達(dá)到100家。 “這是公司長(zhǎng)期發(fā)展的決策，與董事長(zhǎng)的傳聞沒(méi)有關(guān)系。”

　　據(jù)悉，中大恒基在房地產(chǎn)市場(chǎng)交投兩旺時(shí)期，為搶占市場(chǎng)份額迅速擴(kuò)張門(mén)店規(guī)模，曾一年開(kāi)店100多家。

　　中介行業(yè)整合不遠(yuǎn)

　　“目前市場(chǎng)處于觀望期，預(yù)計(jì)3月份以后會(huì)有好轉(zhuǎn)。”中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部經(jīng)理宮平告訴記者。

　　上海佑威房地產(chǎn)研究中心薛建雄分析，“現(xiàn)在中介最大的問(wèn)題是穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)。因?yàn)橹薪殚_(kāi)店的贏利模式太單一，主要是租售業(yè)務(wù)，其中尤其以銷(xiāo)售業(yè)務(wù)來(lái)養(yǎng)活門(mén)店。一旦大行情出現(xiàn)萎縮，很多中介門(mén)店就支撐不下”。　

　　薛建雄認(rèn)為：“急功近利企業(yè)的出局，將促進(jìn)中介行業(yè)朝更良好的方向發(fā)展。目前很多中介也在擴(kuò)大房產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)，使得門(mén)店的收入模式多元化，這樣也可以更有效抵抗樓市行情波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。”

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