根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周北京市期房現(xiàn)房簽約量繼續(xù)走低，而現(xiàn)房住宅成交量大幅萎縮，幾成“跳水”之勢。

　　相比2007年最后一周僅有3個項目獲得預售許可證的情形，上周發(fā)出的預售許可證數(shù)量大大增加，共有14個項目獲準進入市場銷售。根據(jù)記者統(tǒng)計，包括美利山、東區(qū)國際、國奧村、曉月新城在內的14個新獲預售許可的項目，將在近期為市場提供新增住宅2793套，超過此前兩周住宅供應量的總和。

　　上周北京市期房、現(xiàn)房住宅簽約量周統(tǒng)計值大幅下滑。期房住宅簽約量1269套，環(huán)比前一統(tǒng)計周期減少478套，跌幅接近三成。在前一個統(tǒng)計周期小幅反彈增加41套之后，期房住宅市場再次掉頭急速向下。而上周現(xiàn)房住宅簽約僅151套，較前一個統(tǒng)計周期減少384套，跌幅超過七成，在前一個統(tǒng)計周期近兩成的跌幅之后，緊接著做出“高臺跳水”動作。

　　伴隨上周住宅市場成交量的大幅降低，簽約戶均面積也出現(xiàn)明顯波動。上周期房住宅簽約戶均面積110.36平米，比前一統(tǒng)計周期減少約6平米。上周現(xiàn)房住宅簽約戶均面積146.27平米，較前一統(tǒng)計周期大增近16平米。近期入市的住宅項目中，期房多以中小戶型產(chǎn)品為主，而現(xiàn)房中別墅等大戶型產(chǎn)品占多數(shù)，造成了期房、現(xiàn)房住宅簽約戶均面積截然不同的走勢。

　　截至1月6日，全市共70591套住宅可售，環(huán)比前一統(tǒng)計周期增加了近2441套。可售住宅總量已經(jīng)連續(xù)四周上升，而市場住宅簽約量卻大幅下降，表明消費者購買欲望繼續(xù)減弱，市場觀望情緒仍在持續(xù)。本周及下周購房者可適當關注朝陽區(qū)的住宅項目。

　　本報記者 谷欣 實習生 梁益暢