□新華社記者 彭勇

　　備受關(guān)注的深圳個人住房貸款日前審慎開閘。記者從深圳各大銀行了解到，目前各家銀行已獲得了2008年的貸款額度，但總體少于去年，而且貸款規(guī)模按季控制，其堅持調(diào)控的意味十分濃厚。

　　據(jù)記者了解，由于監(jiān)管層對各商業(yè)銀行的貸款規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格控制，各商業(yè)銀行深圳分行今年的貸款額度普遍少于往年。一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士透露，深圳四大國有商業(yè)銀行的新增貸款額度都不到100億元，其中工行約60億元，建行60億元，農(nóng)行40億元。而建行深圳分行去年一年就發(fā)放了140億元的個人住房貸款。

　　同時，今年的貸款規(guī)模控制將實(shí)行按季控制，使各季度均有一定比例的貸款額度。這就意味著，全年的額度將被分配至每月或每季度，這能在一定程度上有效地控制銀行的貸款規(guī)模，避免某一時間段無款可貸。而此前銀行在貸款方面一般以“早放貸、早盈利”為經(jīng)營思路，往往在每年的上半年會發(fā)放出全年貸款規(guī)模總量的大部分。

　　此外，記者還注意到，深圳各家銀行都對曾經(jīng)“興風(fēng)作浪”的炒房者收緊了錢袋。“我們的態(tài)度很明確，個人住房貸款主要滿足自住需求。”中國農(nóng)業(yè)銀行深圳市分行個人業(yè)務(wù)部有關(guān)人士表示，他們在房貸方面保持了比較穩(wěn)健的發(fā)展，其方針就是滿足自住、規(guī)范投資、遏制投機(jī)。

　　據(jù)他透露，目前深圳的個人住房貸款業(yè)務(wù)仍然處于試探恢復(fù)階段。從業(yè)務(wù)受理情況來看，新年以來農(nóng)業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)申請按揭貸款的基本以自住型人士為主。深圳市場自去年底以來個貸增速明顯放緩，一個重要原因是，去年底人民銀行叫停轉(zhuǎn)按揭和加按揭業(yè)務(wù)，并要求各家銀行嚴(yán)格執(zhí)行“家庭首套住房”標(biāo)準(zhǔn)，有效地遏制了房地產(chǎn)投機(jī)行為。