上海報(bào)道　本報(bào)記者　林小川　

　　“去年底積壓的未放房貸，這幾天通通都批了，所以這幾天放貸量井噴。”1月9日，一家股份制銀行總行的信貸部人士接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)。

　　新年伊始，隨著各家銀行確定了新的信貸指標(biāo)，原本近乎停滯的房貸也得以重新開(kāi)閘。但受制于監(jiān)管部門(mén)的信貸緊縮政策，工商銀行、興業(yè)銀行、深圳發(fā)展銀行等多家商業(yè)銀行制定的本年度個(gè)人消費(fèi)貸款增量計(jì)劃均低于2007年，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)減少的幅度從300億元到100億元不等。占個(gè)貸比重過(guò)半的房貸業(yè)務(wù)量亦相應(yīng)調(diào)整。

　　盡管整體規(guī)模有限，但個(gè)人消費(fèi)貸款市場(chǎng)或明或暗的競(jìng)爭(zhēng)卻更加突出。一些去年個(gè)貸增長(zhǎng)較慢的中資銀行，以及剛剛進(jìn)入人民幣房貸市場(chǎng)的外資銀行，正醞釀一場(chǎng)絕地反擊。

　　中資銀行進(jìn)與退

　　在國(guó)有五大行中，去年表現(xiàn)勇猛者當(dāng)數(shù)工商銀行和中國(guó)銀行。

　　截至去年11月底，四大國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸增量達(dá)到4552億元，個(gè)貸余額為21306億元。其中增量最高的是工商銀行，達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1343億元，個(gè)貸余額高達(dá)6280億元。中行緊隨其后，增量達(dá)到1323億元，余額約為5242億元。建行在2007年后半年進(jìn)行了控制，其增量為1188億元，余額依然保持了行業(yè)老大的地位——6281億元。

　　今年，工行選擇了結(jié)構(gòu)性調(diào)整。“今年的個(gè)貸增量總體要低于2007年，但某些區(qū)域還是要積極些，比如上海的增量會(huì)高于去年。”工行一位內(nèi)部人士說(shuō)。上海對(duì)工行而言依然是非常重要的市場(chǎng)，他們還將提高在上海個(gè)貸市場(chǎng)的份額。

　　另一大型商業(yè)銀行交行的個(gè)貸增量去年僅為300多億元，低于招商銀行、興業(yè)銀行等股份制銀行。上海一位中介人士說(shuō)，交行現(xiàn)在也是比較積極的，去年底上海的股份制銀行幾乎停止發(fā)放房貸時(shí)，交行上海分行給某些中介的營(yíng)銷費(fèi)用還比較高。在第二套房的界定規(guī)則出臺(tái)前，交行不同于建行以家庭為認(rèn)定單位，而把選擇權(quán)交給了各地分行。

　　股份制銀行中，去年增量很快的興業(yè)銀行今年將明顯放慢腳步。去年興業(yè)銀行個(gè)貸增加了600多億，僅次于招行，增幅超過(guò)了100%。預(yù)計(jì)2008年興業(yè)個(gè)貸的增量大約在400-500億元，比去年減少200-300億元，零售業(yè)務(wù)重心將轉(zhuǎn)移到做大存款。

　　同樣選擇了減少個(gè)貸增量的還有深發(fā)展。該行有關(guān)人士說(shuō)，深發(fā)展去年個(gè)貸增加了200多億元，預(yù)計(jì)今年增量要略微減少。

　　據(jù)知情人士透露，近兩年個(gè)貸增量不突出的浦發(fā)銀行，2008年的目標(biāo)是增加300億元左右，這個(gè)數(shù)字與其2007年的增量相比，增速超過(guò)20%。

　　外資行等待爆發(fā)

　　“最近外資行也在和我們商談新一年的合作，包括匯豐、渣打等。”上海一家中介公司負(fù)責(zé)按揭的人士說(shuō)。

　　外資行去年在個(gè)人消費(fèi)貸款領(lǐng)域的表現(xiàn)只能說(shuō)平平。記者從商業(yè)銀行獲得的數(shù)據(jù)顯示，截至2007年11月底，全國(guó)商業(yè)性銀行(包括外資行)個(gè)貸增量為8304億元，余額為32388億元。外資行的個(gè)貸余額為78.08億元，比年初增加了35.81億元，增速約為85%。與整個(gè)市場(chǎng)相比，外資行的房貸余額還只是“零頭”，其增幅亦大大低于國(guó)內(nèi)的股份制銀行。

　　另一家大型中介公司人士說(shuō)，目前通過(guò)外資行做房貸的境內(nèi)居民還非常少。一方面是外資行房貸審批程序比較復(fù)雜，另一方面，外資行網(wǎng)點(diǎn)少，沒(méi)有借記卡等因素，也使其在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上并無(wú)優(yōu)勢(shì)。

　　但前述中介人士感到，今年有些外資行變得非常積極，他們正努力在二手房市場(chǎng)上與中介公司尋求合作，甚至提出“費(fèi)率不是問(wèn)題”的營(yíng)銷口號(hào)，返傭大約為千分之七。他說(shuō)，比如渣打銀行就表現(xiàn)積極，其房貸部門(mén)的隊(duì)伍有300多人，而匯豐則相對(duì)保守，匯豐要求做高端客戶，房貸部門(mén)只有百號(hào)人。不過(guò)這個(gè)數(shù)字并未得到上述兩家銀行的證實(shí)。

　　為了盡快開(kāi)拓市場(chǎng)，外資行亦頻頻從中資行挖角。去年，原浦東發(fā)展銀行的電子銀行總經(jīng)理張少峰就跳槽到了東亞銀行，還有多家股份制銀行個(gè)貸部的中層人員跳槽到外資銀行。“我?guī)缀醣凰�有的外資行問(wèn)過(guò)要不要跳槽。”一位有海外工作背景的股份制銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人說(shuō)。