在北京，二手房源最近一段時間的上市量也在增加，尤其大戶型房源放量更是急劇增長，不過成交量也還是不高。

　　北京房地產經紀公司工作人員說：“(北京)12月份和11月份的(二手房)掛牌量相比，是上升了15%，在整個15%掛牌量增長的空間里，大戶型占了60%

　　業內分析認為，大戶型放量增加一方面是房主心理預期的不確定造成了拋售速度的加快；另一方面是和去年的六次加息密切相關。

　　房地產經紀公司工作人員說：“大家對投資，尤其是大戶型，140平方米以上的投資它的回收的收益，一般的投資者是有預期的。那么現在因為有加息，可能對它的整體收益是降低的。”

　　以一套140平米的二手房為例，如果當初以10000元的單價購買，貸款七成就是98萬元，按照20年按揭計算，即便是在優惠利率的情況下，加息前月供為6745.72元，而經過去年六次加息，從今年1月1號起，月供就已經上升到7396.32元，一個月還款額就增加了650多元，而20年下來，總利息就要增加15萬6千多元。再加上對未來房價下降的預期，目前購買二手房已經出現了“舍大求小”的趨勢。

　　房地產經紀公司工作人員說：“選擇小一點的戶型，或者是離城里比較近的，一方面節省了資金，另外一方面時間成本節省了很多。”