央行房貸新政的實(shí)施，讓不少城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)降了溫。在廣州的二手房市場(chǎng)，由于不少房主擔(dān)心房?jī)r(jià)下降而急著把手中的房子出手，目前二手房源增加了不少，但成交量卻在下降。新年前后二手房成交量比往年同期減少了一半左右，而房屋租賃成交量卻在增加。

　　廣州二手房市場(chǎng)上，賣房業(yè)主雖然數(shù)量還很多，但是買主卻大都持觀望態(tài)度。

　　欲購(gòu)屋者說(shuō)：“看看過(guò)了年的價(jià)錢還會(huì)不會(huì)再降低些。”

　　受觀望氣氛的影響，廣州二手房?jī)r(jià)格都出現(xiàn)了一定的下降，最高降幅達(dá)20%。

　　廣州滿堂紅地產(chǎn)李迪文說(shuō)：“下降幅度小的(區(qū)域)因?yàn)橛袑W(xué)校，交通等設(shè)施比較齊全 而珠江新城多是大的投資性質(zhì)的比較多以前每平方米放2萬(wàn)元，現(xiàn)在最低是1.7萬(wàn)元。　”

　　不過(guò)在廣州，雖然二手房買賣交易明顯減少，但房屋租賃成交量卻在增加，而房屋租金和前期相比也上漲了5%到15%不等。