廣州經濟適用房申購對象有變

　　上市時間縮短，申報資產含車子股票古董

　　本報訊　記者趙燕華，實習生田芳、林文花報道：廣州的經濟適用房申購對象有變，單身人士將不被列入范圍。昨日，市國土房管局對本月實施的《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》(以下

　　簡稱《辦法》)作出解釋，其中有四大亮點：明確經濟適用房申購對象要以家庭為主，單身人士不能購買經濟適用房；申請要實行全名制，防止市民利用離婚購買兩套經濟適用房；上市限制時間縮短；明確自有住房僅指產權房。

　　以家庭為單位申請

　　據了解，原來廣州市經濟適用房政策的的征求意見稿并沒有限制單身人士不能申請購房。日前正式實施的《辦法》則規定“申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位。”昨日，廣州市國土房管局房改住建辦指導處黃信敬處長對此進行解釋，明確單身人士不能購買經濟適用房。申請以家庭為單位，即申請人及其配偶、未婚子女(或與申請人有法定的贍養、撫養或收養關系的人員)必須共同提出申請。而申請人與父母一起申請也可以。

　　申請要家庭全名制

　　與當時的征求意見稿相比，還新增了一項內容：申請實施家庭全名制。據房管局介紹，在《辦法》公開征求市民意見時，有市民提出可能會出現部分人利用離婚來購買2套經濟適用房。比如，夫妻雙方已經買了一套經濟適用房，而房產證只寫丈夫的名字，一旦離婚后，妻子又可以與父母或子女再申請買一套經濟適用房。為此《辦法》規定申請購買經濟適用房要實行家庭成員全名制，以防止出現上述現象。

　　不過，對于以前已經購買了經濟適用房，但之前并沒有實行全名制，那么夫妻離婚后還是會出現購2套房的現象。對此，市國土房管局表示，《辦法》實施前已售出或已簽訂購房合同的經濟適用房仍執行原規定，所以新政策只能限制新購房的市民，對舊經濟適用房并不適用，因此很難進行限制。

　　上市限制時間算法改變

　　另一個變化是，《辦法》實施前規定，經濟適用房“5年內不得上市交易”，其計算日期是從房產證發證日期開始計算的，但現在《辦法》把其改為從簽購房合同之日開始計算。這樣，上市限制的時間實際上縮短了。因為市民從購房、收樓到發房產證一般要一到兩年的時間，也就是說，所指的“5年”其實還要加上等待發證的時間。如按原來政策，2007年買了經濟適用房，2008年才拿到房產證，那么2013年才能自由買賣，但現在只要到2012年就可上市了。

　　申報資產要含股票古董

　　據了解，《辦法》還增加了“申請人在申報家庭資產時，應當將價值800元以上的上述物品全部統計在內”。“上述物品”具體包括：購買和出售的住宅、商業及工業物業，停車位及已協議買賣的房產，以出讓方式取得的土地；自用和經營用車輛；企業股份、股票、各類基金、債券等投資類資產；字畫、古幣、瓷器等古董，黃金、白銀等貴金屬，郵票、貨幣等收藏品和其他物品。