申請要實行家庭成員全名制

　　本報廣州專訊廣州單身人士將不能申購經濟適用房。昨天，廣州市國土房管局對本月實施的《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)作出解釋，明確經濟適用房申購對象要以家庭為主，單身人士不能購買經濟適用房。而且申請要實行全名制，防止市民利用離婚購買兩套經濟適用房。

　　上市限制時間縮短

　　新快報記者了解到，原來廣州市經濟適用房政策并沒有限制單身人士不能申請購房。日前實施的《辦法》則規定“申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位”。昨日，廣州市國土房管局房改住建辦指導處黃信敬處長對此進行解釋，明確單身人士不能購買經濟適用房。申請以家庭為單位，即申請人及其配偶、未婚子女(或與申請人有法定的贍養、撫養或收養關系的人員)必須共同提出申請。而申請人與父母一起申請也可以。

　　在《辦法》公開征求市民意見時，有市民提出可能會出現部分人利用離婚來購買兩套經濟適用房。打個比方，夫妻雙方已經買了一套經濟適用房，房產證只寫丈夫名字，一旦離婚后，妻子又可以與父母或子女再申請買一套經濟適用房。為此《辦法》規定，申請購買經濟適用房要實行家庭成員全名制，防止出現上述現象。對于以前已經購買了經濟適用房，但之前并沒有實行全名制，那么夫妻離婚后還是會出現購兩套房的現象。對此，廣州市國土房管局表示《辦法》實施前已售出或已簽訂購房合同的經濟適用房仍執行原規定，所以新政策只能限制新購房的市民，對舊經濟適用房并不適用，因此很難進行限制。

　　據了解，《辦法》實施前經濟適用房購房5年內限制上市，其計算日期是從房產證發證日期開始計算的。現在《辦法》把其改為從簽購房合同之日開始計算。這樣，上市限制的時間實際上縮短了。因為市民購房、交樓到發房產證一般要兩年以上時間。打個比方，按原來的經濟適用房政策，2007年買房，2009年才能拿到房產證，5年限制上市期限則要到2014年才能自由買賣。可現在從簽購房合同開始算，即2012年房子就能自由買賣了。

　　自有住房僅指產權房

　　據了解，原經濟適用房和廉租房政策，僅要求自有住房人均居住面積低于10平方米。現在新政策全部規定，自有住房是指自有產權住房。即市民只要沒有自己產權的房子，租房人均面積大于10平方米的，也算是符合該條件。

　　另外，《辦法》還增加了“申請人在申報家庭資產時，應當將價值800元以上的上述物品全部統計在內”。“上述物品”具體包括:購買和出售的住宅、商業及工業物業，停車位及已協議買賣的房產，以出讓方式取得的土地；自用和經營用車輛；企業股份、股票、各類基金、債券等投資類資產；字畫、古幣、瓷器等古董；黃金、白銀等貴金屬；郵票、貨幣等收藏品和其他物品。　黃穎仝逍遙J070