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杭州二手房市場遭遇寒冬

http://www.sina.com.cn 2007年12月31日 08:08 新華網

  新華網杭州12月30日專電(記者 張道生) 今年5月份開始,杭州的二手房市場曾一度急劇升溫,交易量和交易價格均呈現大幅上揚趨勢,這種熱度一直保持到了9月份。進入10月份后,杭州的二手房交易就開始逐漸呈現出下降趨勢。

  杭州市透明售房網的統計顯示,11月份杭州全市二手房成交總量僅為1719套,比今年最高峰時期的每月2668套下降了35%左右。進入12月份,這種下滑的趨勢仍在延續,每周杭州全市的二手房交易量最多維持在300套左右。

  記者注意到,隨著二手房交易量的下跌,房產中介的日子也開始變得難過起來,各大房產經紀公司的門店大都生意清淡,一些小的中介行甚至關門了事。有業內人士驚呼,杭州的二手房市場開始進入“寒冬”。

  杭州市透明售房網分析認為,造成近期杭州二手房交易量下滑的原因包括:購買二套房首付比例提高、房貸利率提高等房貸新政策的實施,還有就是外圍深圳、上海等市場出現房價下降,這些都對買賣雙方的心理產生了影響。

  有意思的是,記者發現,近期國家明確統一了第二套房貸以家庭為認定單位的新政策后,杭州一些中介行的二手房銷售信息中,甚至出現了“急賣”“誠心賣”“價格可以商量”“價格還有余地”等久違的銷售手法。

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