本報記者 王婷 謝聞麒

　　國土資源部執法監察局副局長郭寶平昨日透露，國務院最近將頒布有關土地管理的兩個政策性文件，內容主要是關于集約節約用地和農村建設用地管理。他說，明年新增建設用地規模應不會超過580萬畝。

　　在“2007年中國房地產業權威高層會議”上，郭寶平介紹，上述兩個文件在12月中旬召開的國務院常務會議上討論通過。其中，關于集約節約用地的文件對房地產用地進行了規定。比如，土地出讓前要制定控制性詳規和土地供應方案，明確容積率、綠地率、建筑規劃等條件；土地出讓合同和劃撥決定書要嚴格約定建設項目開竣工時間、價格、違約責任等。文件還可能對囤積、閑置的房地產用地出臺嚴格的調控措施。預計明年上半年具體的政策措施將由有關部委發布，各項配套措施估計在3月至6月間出臺。涉及囤積、閑置土地、容積率、房地產用地融資、農村建設用地、新農村建設當中的小產權房等問題，都會有一些具體規定。

　　郭寶平指出，國家從嚴從緊控制用地規模的趨勢短期內不會改變，2007年全國新增建設用地580萬畝，明年應該不會超過這個總量。他強調，明年將繼續嚴控供地總量，特別是要切實落實禁止類和限制類項目用地的規定；進一步優化用地供應結構，增加民生用地的供應量；進一步明確限制外商投資房地產的土地政策；嚴格查處違法違規用地。