曾經貸款還清了，再購房仍算第二套房

　　荊楚網消息 (楚天都市報) 記者蔡琳璐

　　南湖郝小姐及未婚夫最近有點兒煩，他們想通過按揭買套“婚房”，卻被銀行告知只能按第二套房政策，無法給予“首付3成、利率8.5折”的優惠。

　　貸款結清，再買房也算第二套房

　　央行、銀監會日前聯合下發《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》(下稱“補充通知”)，明確要求：只要曾經找銀行貸款買房，無論是否還清，再次購房就按第二套房算。

　　2004年，郝小姐父母就給她貸款買了套80平方米的房子，并于今年8月還清銀行貸款。現在，郝小姐想再購置一套婚房，卻要算作第二套房了。“如果她在補充通知出臺前買房，就不存在這個問題。”銀行人士介紹，此前，央行沒有明確如何認定第二套房，江城多數銀行都執行“只要還清貸款，仍算第一套房”的政策。“現在，只要征信系統顯示其曾經貸款買房，再購房都要算作第二套房。”

　　明年新增貸款幅度不超12%

　　據《上海證券報》報道，為貫徹從緊的貨幣政策，央行日前已就2008年的信貸投放擬定了投放原則：明年新增貸款增長將控制在12%以內，低于2007年的預定控制目標15%。

　　江城一股份制商業銀行零售業務部負責人介紹，以往，銀行平均每年新貸款增幅至少在30%以上。

　　一國有銀行省分行個人業務處負責人也表示，總行對各地分行的貸款規模控制將更加嚴格，“以往只控制全年數據，明年可能每月檢查一次。”

　　盡管貸款整體規模被限，江城多家銀行對記者表示，“會首先滿足房貸客戶的需求，特別是購買一手房或確有住房需求的客戶。”