“風能進，雨能進，國王不能進”——這句話被視為“民權”和“法治”的經典旁注，從1866年流傳至今。

　　2007年3月初，人們把這句話和一個名為《史上最牛的釘子戶》的網絡熱貼聯系在了一起。——一棟位于重慶市九龍坡區楊家坪的破舊二層小樓，孤零零地矗立在一個被挖成10米深大坑的樓盤地基正中央。

　　同樣的“釘子戶”，上海有之，廣州有之，南寧有之，全情投入熱議的人們甚至考證到了140年前的德國波茨坦“老磨房”和14000公里外的美國華盛頓。

　　是不是“史上最牛”，并非“熱源”之所在。若沒有當時剛剛出臺、10月1日正式實施的《物權法》這個背景，“最牛釘子戶”可能會和其他許多被拆遷者一樣，在公眾視野范圍之外悄無聲息地自生自滅了。

　　從2004年9月拆遷開始，這棟小樓在自己的陣地上堅守了兩年多。2007年3月19日，重慶九龍坡區法院裁定支持房管局關于搬遷的裁決，并發出截止時限為3月22日的限期履行通知。4月2日，房主吳蘋夫婦與開發商達成和解。

　　小樓消失在當晚的夜色中。

　　人們卻似乎意猶未盡，拿出了半年后才會正式實行的《物權法》來考量該事件，不無遺憾地說道：若《物權法》已生效，該“釘子戶”應可勝訴。

　　實際上，按照法律不溯及既往的原則，這起在《物權法》實施之前發生的拆遷訴訟案件，根本不可能參照《物權法》來審理。

　　公眾對“不可能的事”的唏噓感慨，映射出對民法典的渴盼。

　　哈耶克說：“哪里沒有財產權，哪里就沒有正義。”國人需要法律的力量，需要屬于每一個人的民法典。這種需要的滿足，被寄望于從《物權法》開始。

　　28年前的法制重建，立法機關在第一時間通過的，是《刑法》與《刑事訴訟法》。時光流轉至2007年，望穿秋水的渴盼有了結果：法不再只是“刑與罰”，它也是“保護”。

　　《物權法》是規范財產關系、解決民事生活領域財產保護問題的民事基本法律。明確對國家、集體、私人的物權實行平等保護，是承認“商品是天生的平等派”，是承認“商品交換的平等決定了民事財產生活領域中主體的平等”。

　　它沒有理由不受到每一個社會個體的期待。這種期待，甚至超過了對“私有財產入憲”的期待。三年前，《憲法修正案》的通過波瀾不驚；三年以來，圍繞《物權法》的熱議卻高潮迭起。

　　從1993年開始籌備工作到2007年3月16日被審議通過，前后歷時13年；從2002年12月初次審議到2007年審議通過，共經過5年8次審議。即便是這樣，《物權法》依然在事關全局的問題上，既沒有做出全局性的改革規定，也沒有做出限制改革的規定，而是為改革預留了空間。這部中國第一部明文保護私產的法律，體現了在疾速變化的中國經濟中的立法智慧。

　　正式實行只是個開始，讓《物權法》深深扎根在心中，仍將是個漫長的過程。

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