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沈杰:擠上房奴列車http://www.sina.com.cn 2007年12月27日 10:37 南方周末
28歲的沈杰在北京一家民營公司當程序員,大學畢業三年,每月領著四五千的薪水過活。他剛剛在馬駒橋買了套總價68萬元的期房,這次買房掏空了他所有的積蓄,但讓他突然有了種置之死地而后生的豪情——又一次白手起家的征程開始了! 兩年前,他和所有買不起房但又看著房價瘋漲的人一樣,不是破口大罵房價、開發商和政府,就是逃避現實,扛起“不買房”的大旗。表面上,他佯裝瀟灑,嘲笑身邊的房奴們,內心里,他有著深切的危機感,同時由衷地佩服那些通過打拼在北京安家的同學、朋友。 終于,他狠下心來,決定努力賺錢買房。“那么多人都買到了房,為什么我竟連想也不敢想呢?” 他的目標是兩年后攢下15萬的首付。當時,他和女友的積蓄加起來才1萬,這意味著每年要攢7萬,而他們的工資加起來一年正好是7萬。 一分錢不花是不可能的,但是必須節流。所有需要開銷的地方,他們能省就省。比如以前基本在外面吃飯,后來一律改成在家做,且是隔一天吃一次炒菜,以便第二天還能有剩余帶到公司吃。不炒菜的時候,就是煮餃子、面條,這樣算下來,每人一頓飯才三四塊,吃飯這項剛性支出的降幅就達到了70%! 彈性支出諸如買報紙、CD、雜志、零食等基本上全部砍掉了,又從三環邊搬到通州,房租節省500元。這樣算下來,一個月的硬性支出包括房租、吃飯、生活必需品、水電煤氣等加起來能省1000元。 但光是節流,一年也只能節出一萬多,離7萬還差得遠。因此關鍵還在于開源!沈杰的工作經驗不多,掙錢的門路也僅限于工作之余接個私活。女朋友則向父母借了款,做了網上商店,銷售化妝品和手工玩具。 這樣干了一年后,他們有了6萬多的積蓄。為了提高收入,沈杰毅然決定換行,并幸運地進到一家外資公司。在今年年初時,看到基金行情很好,他們又投資了些基金。 就這樣,兩年后他們真的實現了目標,存了15萬。不幸的是,這兩年正是北京房價上漲最快的時間。兩年前,沈杰的目標是一套三環或四環旁的房子,那時候他想即使沒有新房,還可以買套二手房。但現在他看中的二手房只能貸出總價50%的貸款,辛辛苦苦攢下的15萬遠遠不夠首付所需要。他們只能買新房,而且只能買到郊區了。 沈杰又動搖了。辛苦攢了兩年,卻還是買不到理想的房子。雖然他到處收集信息希望能夠了解房價走勢,但誰也無法對房價能降多少、何時會降這類問題給出準確的預測。 買,還是不買?沈杰和女友、父母做了一次深談,大家一致認為還是得買。 首先,房價十有八九不可能再降到兩年前了,再等下去又能等到什么?也許等來加息的可能更大。其次,目前還是可以買到一套不錯的房子。最后,就是他和女友已經習慣了在購房壓力下的生活,這樣讓他們更有在事業上打拼的動力,也讓他們感覺自己在認真、踏實地生活。如果不是為了攢錢買房,他也許還不會擁有目前這份具有更大前景的工作,以及不斷提升的工作能力。 明年,沈杰和女友就可以入住新房了。現在,他們不再關心房價的漲跌,而是更努力地工作,尋求更好的職業發展,以改善他們的收入水平,減輕房子帶來的壓力。
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