回應“拐點說”

　　-新快報記者 謝蔓

　　近日，萬科董事長王石在CCTV經濟半小時節目中被問到日前他接受媒體采訪所言的“拐點說”時，王石稱其所說的拐點是指樓市從盲目瘋長回歸到理性，而不是大升大跌。此外，王石還建議別人三四年后再買房，并聲明2008年萬科不再拿地王。

　　回應拐點說

　　王石在回答主持人關于自己先前稱：“中國樓市已經出現拐點具體是指什么？”的提問時，稱：“我指的拐點第一個是出現了一個轉折，這個轉折不是像股票市場這樣大升大跌，是從一種市轉到另外一種市。”“是市場一種盲目的帶有推進性的追風，到一種理性的回歸。”他舉例說，從萬科掌握的資料來講，今年10月份和去年10月份同期差別是非常大的，比如說深圳今年10月和去年同期相比，樓市萎縮了82%，萎縮得非常厲害，廣州萎縮了44%……現在樓市確實在從一種盲目的、帶有亢奮的、追求擔心不買價格會更貴的趨勢，而趨于理性。”

　　三四年后買房子更好

　　當被主持人問到，對于現在已經具備了一些能力、準備要買房子但處在一種持幣觀望階段的人士，有什么具體的建議時，王石說很多人問他現在要不要買房時，他說等三四年吧。他解釋說：“我不是從價格角度來看，而是從性能價格比上來講的，中國和發達工業國家相比，質量上有很多缺口，現在的房子是相當相當不值的，我相信在三四年之后有比較大的改善。在那個時候買，不要更多的從價格去考慮，因為如果是價格，三四年之后你是一個中產階層，你存這么多年錢還買不起房子的話，我覺得市場是有問題的，市場一定會被懲罰的，不是懲罰消費者，是懲罰發展商，懲罰社會，當然在懲罰當中，高價買了房子的也跟著會貶值。”

　　明年后萬科不拿地王

　　另外，今年萬科在全國包括廣州都高價拿地，成為“地王”、“地主”，對此，王石高調宣稱“2008年之后，萬科絕不拿地王”。他說：“2007年10個城市的地王地塊有兩塊是萬科拿的，一塊是在東莞，一塊在福州，所以現在造成社會上形成一種印象，就是一些上市公司寡頭壟斷、圈錢、高價拿地，反過來再維持高價。為什么會有這樣的印象，我們要檢討，所以我借著在中央電視臺《經濟半小時》這樣的欄目上聲明，2008年之后，萬科絕不拿地王，也就是說，以萬科這樣的規模來講，也完全沒有必要計較一城一池的得失，完全沒有必要靠拿地王的地來競爭。”王石還說，土地供應不足是現在市場健康發展要面對的問題，但是絕對不構成土地要貴過房價的理由。