接受央視采訪時稱這次樓市調整不同以往，“中產階層買不起房，房市有問題”

　　本報今天消息　“建議三四年之后再買房，房地產質量還有待大的提高，不僅僅是建造質量，還有售后服務質量；三四年之后，你一個中產階層存這么多年錢還買不起房子的話，我覺得市場是有問題的。”萬科董事局主席王石

　　昨晚在接受中央電視臺經濟半小時欄目采訪時說。

　　樓市拐點問題最近成為焦點，深圳和廣州房價下跌，引發了樓市拐點的討論。

　　王石說，深圳、廣州的樓價回落，是從瘋狂的上漲到理性的回歸。樓市出現拐點，指的是出現了一個轉折，這個轉折不是像股票市場大升大跌，是一種理性的回歸。

　　王石說：房價已經上漲到中產階層，就是年收入在6萬元到20萬元這樣一個階層，感覺買房非常吃力時，房市就快要出問題了，再不抑制住是一定會出問題的。當中產階層感覺到房子買不起時，發展商就要警惕了。

　　他說：同行現在還有很多不同看法，很多人認為中國大的層面需求還是非常硬性的，這種調整馬上會反彈，因為確實這兩年國家政策有這樣的情況，調整一次價格上升一次，我覺得這次是不同的，一方面是消費者已經承受不住了，第二是國家的調整不僅僅是對房地產，這次一定要貨幣回籠，房地產當然首當其沖。

　　王石說：很多人問我說現在該不該買房？我說三四年之后再買吧。我不是從價格角度來看，而是從性能價格比上來講，中國和發達國家比，房子是相當相當不值的。這幾年中國住宅質量一直在改善，但和發達國家相比，還有很大的缺口，我相信三四年之后，會有比較大的改善。三四年之后，你一個中產階層，存這么多年錢還買不起房子的話，覺得市場是有問題的，市場一定會被懲罰的，不是懲罰消費者，是懲罰房地產發展商，懲罰社會。

　　他說，發展商社會形象不好，這也是一種事實。我們要檢討。我聲明：2008年之后，萬科絕不拿地王。要拿高地價，維持高房價，絕對不是我們的意思。

　　潘石屹：不應出現很多拐點

　　本報今天消息　據《上海證券報》報道：SOHO中國董事長潘石屹也在博客上表示，一個行業要平穩發展，一定不應該出現很多拐點。中國這么大，城市的發展水平和人們的收入水平也千差萬別，各地市場情況各有不同，籠統說出現拐點是不確切的。

　　任志強：夢想“拐點”會失望

　　本報今天消息　昨天，在博客上談論樓市拐點的地產大腕不止王石一人，華遠集團總裁任志強就表示，雖然樓市開始有“寒流”，但絕不是已出現了拐點。“夢想讓樓市進入拐點、看樓市大跌的確實大有人在，但他們會失望的”。