土地：阻止開發商蓄意囤積土地行為

　　2005-4-27“新國八條”加大土地供應調控力度，嚴格土地管理。

　　2005-5-11七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》“打擊炒地”。

　　2006-5-17國六條,加強土地使用監管，制止囤積土地行為。

　　2006-5-29土地閑置2年將被收回使用權。

　　2006-7-

　　24九個國家土地督察局派駐地方，全國省(區、市)及計劃單列市的土地審批利用。

　　2006-8-1《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》和《協議出讓國有土地使用權規范》。

　　2007-10-9國土資源部發布《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(39號令)，要求從11月1日起，受讓人必須付清整宗地全部土地出讓金后，方可領取國有建設用地使用權證。

　　金融：加息；嚴控公積金；二套房貸首付40%，1.1倍利率

　　2005-3-17中國人民銀行再次上調個人住房貸款利率。

　　2005-4-27新國八條，加強金融監管。

　　2005-4-28央行全面上調各檔次貸款利率0.27個百分點，其中，5年期以上的銀行房貸基準利率由6.12%上調至6.39%。

　　2006-5-29《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》空置3年以上商品房不得作為貸款抵押物個人房貸首付比例不低于三成。

　　2006-9-5國家外匯管理局、建設部聯合發布《關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》，規范境外購房主體購買境內商品房的外匯管理。

　　2007央行上調金融機構人民幣存貸款基準利率，從3月18日起，央行便吹起了加息的號角，接下來5月19日、7月21日、8月22日、9月15日，12月21日，截至目前今年央行已連續進行6次加息。

　　2007-8-21《中國人民銀行關于調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》下發，規定從2007年8月22日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.09個百分點。

　　2007-9-27中國人民銀行、中國銀監會9月27日聯合下發《關于加強商業房地產信貸管理的通知》。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%，貸款利率不得低于同期同檔次基準利率的1.1倍。

　　稅收：增加開發成本

　　2005-5-11七部委出臺穩定房價八條意見。

　　2005-5-11“期房限轉”、新購商品房“兩年內轉手全額征稅”。

　　2005-5-31《關于加強房地產稅收管理的通知》2005年6月1日后，個人購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。

　　2005-10-18國家稅務總局下發《關于實施房地產稅收一體化管理若干問題的通知》強調要對20%個人所得稅進行一體化征收。

　　2006-5-31個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅。

　　2006-7-26國稅總局發布《關于住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(108號文)，宣布從8月1日起，各地稅局將在全國范圍內統一強制性征收二手房轉讓個人所得稅。

　　2007-1-17國稅總局下發《房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》作為年內針對房地產行業的第一道政策，預示著房地產行業的調控再度升溫。

　　2007-6-11商務部和國家外匯管理局聯合發布《關于進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》，以此進一步遏制外資在中國內地的炒房行為。