【記者楊聯民見習記者朱晨歡上海報道】

　　日前，記者走訪了上海多家房屋中介，幾位業內人士表示，由于近期一系列國家對房產市場調控政策的實施，造成老百姓心理上覺得房價降了，而事實上房價依然居高不下。他們認為上海樓市拐點一說為時尚早。樓市局部的打折促銷活動確實存在，主要針對的是一手房市場，二手房價格仍然在漲，整個上海樓市持續價升量跌態勢，市場觀望情緒嚴重。

　　據統計數據顯示，11月29日-12月5日一周內，上海新房成交繼續維持11月以來的縮量態勢，商品房的成交量大幅下降20.53%，為36.27萬平方米，創下了3月份以來的周成交量新低。該周新上市的商品房為32.39萬平方米，供需比為1∶0.94，供不應求的市場局面被打破。二手房方面，近期，上海二手房市場的掛牌量有明顯的上升，但并沒有刺激成交量上升。房價仍然居高不下，記者隨機抽樣調查了靜安區100套房子，平均每平方米的價格為2.199萬元。由于中央關于“第二套房”的購買標準的出臺，滬上二手房市場第二套房的購買者銳減，一部分房主先賣房再買房的現象出現。盡管買房的需求較從前明顯降低，但是二手房市場沒有出現普遍的降價現象，市場上觀望氣氛濃重。買賣雙方仍處在博弈的僵局中。(24E7)