統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，北京市普通住宅開(kāi)盤(pán)整體均價(jià)為12531元/平方米，比10月份下降了3.9%，在房?jī)r(jià)連續(xù)飚漲10個(gè)月之后，多年來(lái)銷聲匿跡的諸如打折、贈(zèng)送、特惠等變相降價(jià)現(xiàn)象，開(kāi)始在北京市場(chǎng)出現(xiàn)。

　　位于北京東五環(huán)外某項(xiàng)目打出的“感恩月”廣告格外顯眼。“參加攝影活動(dòng)，將享受房?jī)r(jià)9.9折優(yōu)惠，第三次房源開(kāi)放享受房?jī)r(jià)9.9折優(yōu)惠，特薦房將享受房?jī)r(jià)9.8折優(yōu)惠。”累算下來(lái)，可以在99折基礎(chǔ)上再打98折，并可獲贈(zèng)1000到3000元不等的物業(yè)費(fèi)。

　　銷售人員攝影比賽是隨便拍一張照片就可以了對(duì)很次的那種也可以？對(duì)，只要你上傳就行了那你這不是變相打折嗎就是

　　記者隨后在該樓盤(pán)的業(yè)主論壇上也得到了證實(shí)，有位老業(yè)主在論壇抱怨“我當(dāng)時(shí)買的總價(jià)近109萬(wàn)，按照新價(jià)格近111萬(wàn)，打9.7折后為近108萬(wàn)，確實(shí)跌了，心疼啊。”據(jù)了解，與這個(gè)樓盤(pán)有類似促銷活動(dòng)的樓盤(pán)大概有十幾個(gè)，大多數(shù)樓盤(pán)的均價(jià)雖然比前幾個(gè)月上漲了一些，但綜合各種名義的促銷優(yōu)惠活動(dòng)后，實(shí)際上已經(jīng)拉低了項(xiàng)目單價(jià)。從成交量看，11月份北京市期房網(wǎng)上日均簽約463套，日均簽約面積59963平方米，同比分別下降20.7%和22.5%，記者點(diǎn)開(kāi)一個(gè)目前正在熱銷的打折項(xiàng)目天鵝灣發(fā)現(xiàn)，待售部分一片綠，而已經(jīng)售出的紅色部分的房子寥寥無(wú)幾。

　　中原地產(chǎn)華北地區(qū)董事總經(jīng)理李文杰說(shuō)：“總體來(lái)講有輕微地波動(dòng),一般我們看到的一些樓盤(pán)檢測(cè)的價(jià)格在百分之幾的浮動(dòng),基本上我們認(rèn)為這個(gè)是穩(wěn)定不變的,金融政策導(dǎo)致買房人對(duì)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期有一個(gè)變化,那這個(gè)交易量變化一段時(shí)間之后可能才會(huì)形成，到1、2月份時(shí)候我認(rèn)為這個(gè)市場(chǎng)是不是價(jià)格會(huì)發(fā)生變化我想這個(gè)有待了解。”

　　但是專家也認(rèn)為，明年北京的房?jī)r(jià)仍將維持在上升通道上，不會(huì)出現(xiàn)大起大落，因?yàn)楸本┑氖袌?chǎng)供應(yīng)總體來(lái)說(shuō)還是供不應(yīng)求。