本報訊 (記者 熊焱) 中國人民銀行昨天宣布，從今天起調整金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存款基準利率由3.87%提高到4.14%，上調0.27個百分點；一年期貸款基準利率由7.29%提高到7.47%，上調0.18個百分點。這是今年央行第6次加息。

　　下調活期利率以減少流動

　　此次調整中，一年期以內的定期存款利率上調幅度較大，3個月期定存利率上調幅度高達0.45個百分點，達到3.33%；半年期定存利率上調0.36個百分點，達到3.78%；活期存款利率下調0.09%個百分點，達到0.72%。

　　本次貸款利率變動較小，5年期以上保持不變，仍為7.83%。個人住房公積金貸款利率保持不變，5年期以下(含5年)仍為4.77%，5年期以上仍為5.22%。

　　中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，活期存款利率5年來首次下調，從0.81%下調到0.72%來看，與1年期存款利率利差進一步放大。從央行角度考慮，這有利于鼓勵居民多存定期存款，減少流動性。

　　臨近年關市民忙還貸

　　雖然5年期以上貸款利率基準利率保持不變，但由于今年央行已經6次加息，貸款利率的累計漲幅不小。記者了解到，京城絕大多數銀行從第二年初開始執行新利率。這意味著，在明年初，許多貸款購房者的加息效應將一次性顯現。

　　一家國有商業銀行房貸部人士表示，以前每到年底都會進入提前還款高峰，由于今年加息次數多，幅度大，因此申請提前還款的人比以往增加不少。提前還貸增多還有另外一個重要原因，那就是當前股市、房市下跌幅度較大，政策調控壓力較大，投資回報明顯下降，有的甚至趕不上貸款利率。在此背景下，有客戶寧愿拿自有資金提前還上貸款。

　　今年初，5年期以上的貸款基準利率為6.84%，至今累計上漲幅度達到0.99個百分點。根據相關規定，對于購買首套房且資信良好的客戶可以執行0.85倍的最優惠利率，即對基準利率打“八五”折。目前，5年期以上的最優惠利率從年初的5.814%上漲到6.6555%。以30萬元20年期的房貸為例計算，采用等額本息還款并執行最優惠利率，則明年月供款比今年初將多出約147.04元；如果執行基準利率，則明年月供比今年初將多出約180.5元，一年房貸增加近2000元。

　　加息對股市樓市影響不大

　　“此次加息是很有必要的，當前物價上漲幅度非常高，加息有利于穩住通脹預期。”郭田勇認為，這次采用的是不對稱加息，有利于遏制商業銀行的貸款沖動，這也是央行從緊的貨幣政策的表現。

　　理論上，加息后股市資金會形成分流，企業的經營成本也會增加，但從今年數據來看，股市與加息的相關性并不是很明顯。中國股市更強調它本身的內在運行規律，加上這次加息幅度也不大，估計這次加息對股市的實際影響不會太大。

　　易方達基金科訊基金經理侯清濯認為，公積金貸款利率沒有增加，長期貸款利率也沒有增加，因此購房按揭成本沒有明顯上升，對房地產業也不會造成明顯的負面影響。D051

　　人民幣存貸款基準利率調整表單位:%

　　調整前 調整后 調整幅度

　　活期存款 0.81 0.72 -0.09

　　定期存款

　　三個月 2.88 3.33 0.45

　　半 年 3.42 3.78 0.36

　　一 年 3.87 4.14 0.27

　　二 年 4.50 4.68 0.18

　　三 年 5.22 5.40 0.18

　　五 年 5.76 5.85 0.09

　　各項貸款

　　六個月 6.48 6.57 0.09

　　一 年 7.29 7.47 0.18

　　一至三年 7.47 7.56 0.09

　　三至五年 7.65 7.74 0.09

　　五年以上 7.83 7.83 0.00