據央視國際消息近日央行針對房地產調控再出新招，央行副行長劉士余明確表示，要堅決取消轉按揭和加按揭貸款，這個舉措的目的是為了抑制炒房。

　　央行副行長劉士余表示，近幾年全國房價大幅上漲，除了供需方面的原因外，居民投資和炒房是一個重要因素，而銀行的轉按揭和加按揭業務成了炒房者的投機工具。劉士余表示，借款人通過轉按揭和加按揭業務獲得新的貸款資金后，大多用于購買多套住房或進入股市，從而加劇了房地產和股市泡沫成分。

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　　11月，蘭州二手房價上漲2.9%

　　國家發展改革委、國家統計局20日發布的調查顯示，今年11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%，漲幅比上月高1.0個百分點；環比上漲0.8%，漲幅比上月低0.8個百分點。

　　新建商品住房銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月高1.6個百分點；環比上漲1.0%，漲幅比上月低0.9個百分點。分類別看，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲2.9%、12.8%和13.5%，環比分別上漲0.2%、1.0%和1.3%。分地區看，同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊21.1%、寧波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、長沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南寧16.1%等；環比漲幅較高的主要城市包括：西安4.2%、海口3.7%、牡丹江3.1%和合肥3.0%等。

　　二手住房銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比上月高0.6個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比上月低1.0個百分點。同比漲幅較高的主要城市包括：深圳19.7%、襄樊19.4%、烏魯木齊14.5%、杭州14.0%、寧波13.5%和北京12.0%等；環比漲幅較高的主要城市包括：宜昌4.2%、大理4.2%、蘭州2.9%、襄樊2.9%和丹東2.7%。

　　非住宅商品房銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比上月低0.3個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比上月低0.2個百分點。辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房銷售價格同比分別上漲6.7%、7.5%和5.2%。

　　名詞解釋

　　轉按揭住房貸款

　　炒房者只要付兩三成的首付，余款向銀行貸款，等到房價上漲之后，再將手中的房子轉讓給他人，同時把貸款也轉讓給他人，炒房者從中獲取差價。

　　加按揭住房貸款

　　炒房者等到房價上漲之后，要求銀行按市價重新評估房產價格，其貸款額度則隨房價不斷攀升而增加，炒房者再次向銀行申請，對房產升值的部分重新給予貸款。