BY 別冶 每日經濟新聞

　　萬業企業曾于股改時受讓控股股東三林萬業企業集團持有的上海萬業企業寶山新城建設開發有限公司 (下稱寶山公司)90%股權，今日公司公告稱，公司擬再受讓三林萬業企業集團參股49%的上海萬業企業兩灣置業所持有的寶山公司10%的股權及附屬于該股權的所有權益，股權轉讓定價以寶山公司的凈資產評估值8.73億元為依據，最終成交價格將為實際摘牌價格。本次受讓后，公司將持有寶山公司100%股權。

　　公司表示，寶山公司90%股權是公司在股改時以七五折受讓于控股股東的優質資產，經歷一年多，寶山開發狀況良好。此次收購完成后，將更加有利于公司項目的開發管理，減少關聯交易，增強公司經營的獨立性。

　　據介紹，寶山公司成立于2004年4月，注冊資本4.85億元。該公司目前正在開發的項目位于上海市寶山區的海尚明城福地苑、紫辰苑兩個住宅項目。寶山公司目前正處于建設投入期，尚未產生收益。

　　海尚明城福地苑、紫辰苑兩個住宅項目是公司的重點開發項目。今年8月，公司擬向特定對象非公開發行7000-10000萬股，募集資金總額不超過22億元，其中14億元用于海尚明城福地苑二期項目及紫辰苑項目的開發。海尚明城福地苑二期項目投入為2億萬元，預計實現銷售收入87612萬元，投資利潤率為11.04%；紫辰苑項目投入12億元，預計實現銷售收入458420萬元，投資利潤率為14.12%。

　　此外，公司決定2008年底前向控股80%的子公司湖南西沃建設發展有限公司提供不超過3.5億元的財務資助，利率將比銀行同期貸款基準利率上浮20%。該公司擬開發萬業青山城項目，該項目已作為公司2007年非公開發行募資項目。