買房使用了房貸的朋友要注意下面的消息了。在提高第二套房首付比例之后，近日央行針對房地產調控再出新招，央行副行長劉士余明確表示，要堅決取消轉按揭和加按揭貸款，這個舉措的目的是為了抑制炒房。

　　央行副行長劉士余表示，近幾年全國房價大幅上漲，除了供需方面的原因外，居民投資和炒房是一個重要因素，而銀行的轉按揭和加按揭業務成了炒房者的投機工具。炒房者只要付兩三成的首付，余款向銀行貸款，等到房價上漲之后，再將手中的房子轉讓給他人，同時把貸款也轉讓給他人，炒房者從中獲取差價。這就是轉按揭。炒房者也可以等到房價上漲之后，要求銀行按市價重新評估房產價格，其貸款額度則隨房價不斷攀升而增加。比如說，一位購房者在銀行貸款70萬元買一套價值100萬元的房子，過了一年，房產升值了100萬元，此時他可以申請辦理加按揭貸款業務，銀行可以對房產升值的部分重新給予貸款。這就是加按揭業務。劉士余表示，借款人通過轉按揭和加按揭業務獲得新的貸款資金后，大多用于購買多套住房或進入股市，從而加劇了房地產和股市泡沫成分。