住房問題關系著每一個人的切身利益。央行副行長劉士余在最近召開的“加強商業性房地產信貸管理專題會議”上表示，商業銀行間的個人住房貸款業務競爭日益激烈，為了爭取更多的市場份額，部分商業銀行基層行采取變通、變相或違規做法，降低貸款標準，減少審查步驟，放松真實性審核，嚴重影響銀行資產安全。央行表示，要堅決取消轉按揭和加按揭貸款。

　　在這個會議上，央行副行長劉士余表示，要堅決取消轉按揭和加按揭貸款。所謂轉按揭貸款是指已經按揭貸款買房的人賣房的時候要把這個貸款轉讓給另一個人；所謂加按揭貸款是指，隨著房價的上漲或者是還款總額度增加到一定程度后，按揭貸款的人經過銀行批準后可以增加一定的貸款額度，做其它使用。

　　據統計， 截至2007年8月末，16個城市主要金融機構個人住房轉(加)按揭貸款余額約410億元，是去年同期的3.5倍。劉士余表示，轉按揭和加按揭貸款業務在經濟上行、房價持續上漲的環境下，極易放大住房信貸規模，且信貸資金大多用于購買多套住房或進入資本市場，增加了銀行潛在風險，因此目前必須堅決取消此類業務。

　　劉士余還表示，目前貸款審核不嚴情況不容忽視， 2006年有關部門對16個城市的住房貸款抽樣調查發現，平均22.31%的借款人辦理貸款時未曾與銀行直接見面。