位于響螺灣商務區 用途全部為商業服務用地 已有7項目開工

　　響螺灣

　　商務區

　　濱海新區中心商務商業區的起步區，北依海河岸線，與海河外灘公園隔河相望，東沿海河與于家堡商務區毗鄰，西至中環干道河南路，南抵主干公路津沽一線，規劃面積1.1平方公里，重點建設各省市及中央企業駐濱海新區辦事機構及配套服務設施。響螺灣商務區擬建高層樓宇48棟，總建筑面積367萬平方米，最高塔樓將達到345米；規劃道路22條，累計全長19公里。

　　日前，濱海新區響螺灣商務區15塊國有建設用地使用權集中在天津市土地交易中心掛牌出讓。此次出讓的15個地塊用途全部為商業服務用地，宜建

寫字樓、酒店、商業及酒店式公寓，包括商務區規劃中345米高的標志性建筑用地也在此次掛牌范疇中。

　　此次掛牌出讓的15個地塊全部位于響螺灣商務區，部分地塊場地已清平，其他地塊將于2008年1月20日前拆除完畢。根據公告，掛牌起始價不含大配套費；受讓人取得國有建設用地使用權后，全部或部分國有建設用地使用權及地上建筑物8年內不得轉讓、抵押；受讓人須在該地塊成交后半年內動工建設，建設周期為四年半，不能按期開工建設的，出讓人將無條件收回已出讓土地。

　　據響螺灣中心商務商業區管委會劉墨林介紹，目前響螺灣工程進展十分順利，截至目前已有秦皇島、浙江、廣東、內蒙古等七個省、市、自治區及中央企業項目順利開工，預計今年年底將繼續推進4個項目開工，2008年再推進10個項目開工。

　　根據規劃，響螺灣將在2年內完成開發啟動，達到3年全面建設、5年初具規模、8年基本建成，用約15年的時間全面達到規劃設計要求和功能定位目標。

　　本報記者 馬櫻健 攝影記者 杜建雄

　　已開工項目

　　王相大廈 為秦皇島市政府駐津辦攜秦皇島華盾企業集團開發。占地8437.5平方米，建筑面積7.5萬平方米，建筑物高119米，地上30層，地下2層，層高4米，投資額4億元，建成后70%為酒店、商業、寫字樓，30%為酒店式公寓。

　　濱海浙商大廈 浙江商會投資建設的兩棟99米高層。占地14688平方米，總建筑面積12.3萬平方米，地上30層，地下2層，層高3.55米，投資額7億元，建成后10%為商業，50%為寫字樓，40%為酒店式公寓。

　　天津碧桂園鳳凰大酒店 由廣東省佛山市政府駐津辦攜廣東碧桂園集團投資開發。占地 69742.2平方米，建筑面積32萬平方米，建筑物高100米，地上25層，地下2層，層高4米，投資額19億元，建成后主要功能為酒店、會展、商業和娛樂設施。

　　中船重工大廈 由中國船舶重工集團公司投資開發。占地9665.3平方米，建筑面積7.5萬平方米，建筑物高127米，地上30層，地下2層，層高3.7米，投資額4.2億元，建成后主要功能為中船重工濱海研發中心。

　　友聯國際商務大廈 由哈爾濱市政府駐津辦攜哈爾濱友聯

房地產公司投資開發。占地10744平方米，建筑面積8.8 萬平方米，建筑物高178米，地上46層，地下2 層，層高4米，投資額5億元，建成后40%為酒店、寫字樓，60%為酒店式公寓。

　　內蒙古大廈 由內蒙古奈倫集團投資開發。占地9168平方米，建筑面積15萬平方米，主樓建筑物高160米，地上39層，地下4層，層高4米，輔樓地上88米、22層，地下4層，投資額9億元，建成后40%為酒店、寫字樓，60%為酒店式公寓。

　　中國五礦商務大廈 由五礦置業公司投資開發。占地22800平方米，建筑面積地上131800平方米，建筑物高度地上100米，地上30層，地下2層，層高4米，投資額8億元，建成后主要功能為企業辦公、寫字樓及酒店式公寓。