廣州限價房銷售辦法昨出臺，要求須同時符合四條件，夫妻申購可優先購買

　　新快報訊 (記者 廖穎誼 實習生 楊俊麗 通訊員 吳海儒 鞠楊)昨天下午,廣州市市長張廣寧主持召開市政府常務會議,討論并原則通過了《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)等多項決議，與此前規定比較，首次明確購買限價房本人稅前年收入須在10萬元以下，家庭稅前年收入須在20萬元以下。

　　與《辦法》相配套的“關于2007年和2008年廣州市限價商品住宅銷售對象、最高銷售價格標準的公告”，明確購買限價房必須同時符合四個條件(見右表)。已購買商品住宅并辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產權登記的，視為已有住房。《辦法》規定，符合條件者以夫妻雙方名義申請購買的，可以優先購買。

　　張廣寧指出，隨著“穗7條”及廉租房、

經濟適用房和限價商品房等管理辦法的出臺，基本形成了廣州特色的住房梯級供應政策體系。限價房旨在解決首次置業的中等收入“夾心層”群體的住房困難問題，是應對

房價上漲的“調節器”。

　　張廣寧強調，必須根據

房地產市場實際情況靈活運用限價房政策，在房價增長過快的情況下，增加限價房供應規模，在房地產市場運行平穩，房價水平與區域內居民收入水平基本適應的情況下，則根據實際情況合理確定政府干預程度和范圍。同時，必須不斷完善廣州市限價房工作。要加強限價房開發建設、銷售等環節的全過程監督，確保限價房資源公開、公平、公正地分配。

　　購買限價房四條件

　　●廣州市城鎮戶籍人口

　　●本人在廣州市區沒有獨立套型住宅自有產權登記記錄

　　●男性年滿25周歲，女性年滿23周歲

　　●個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下，以夫妻聯名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下