新華網(wǎng)福州12月15日電(記者蘇杰、來建強)近來福州發(fā)生了一件怪事：一些業(yè)主花巨款購買了新別墅后，不裝修，不住人，而是整體拆除，在原址上重新建房。這些發(fā)生在被稱為“富人區(qū)”的違法拆建活動在社會上引起強烈反響。

　　誰在買別墅拆了重建

　　福州

　　市區(qū)五四北路的居住主題公園別墅小區(qū)內(nèi)，一群正在打地基的工人告訴記者，他們施工的這片地上兩個月前還立著一幢編號為“381”的別墅樓。“業(yè)主不喜歡就拆了重建。”一位工人指著不遠處說，“那里還有幾幢別墅樓也都在拆掉重建，我們已經(jīng)在這里干了一個多月了。”

　　福州居住主題公園別墅小區(qū)依山傍水，占地1800多畝，擁有各類別墅上百幢。據(jù)福州市城市管理執(zhí)法局調(diào)查，該小區(qū)內(nèi)有22戶業(yè)主在進行不同程度的違法拆建活動。除這個小區(qū)之外，在福州市的其他一些別墅區(qū)和高檔住宅小區(qū)，也出現(xiàn)了業(yè)主把整幢別墅樓拆除重建的現(xiàn)象。

　　把別墅樓拆了重建的都是些什么人？

　　福州居住主題公園別墅小區(qū)物業(yè)公司的副總經(jīng)理胡光軍說，別墅業(yè)主身份個個都很“神秘”，業(yè)主一般不會在物業(yè)這兒留下什么個人信息。他說：“但可以肯定，住在這里的不是有錢的，就是有權的人。”

　　記者輾轉(zhuǎn)找到該別墅小區(qū)一位楊姓業(yè)主，他在

福建省一家大型民營企業(yè)任中層管理職務。他向記者透露，雖然不知道自己的左鄰右舍是什么人，但他們的車輛牌號有的屬于政府機關部門。

　　福州市城市管理執(zhí)法局一位執(zhí)法人員說，他們近期在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)，一幢正在拆建中的別墅業(yè)主是當?shù)匾患疑鲜泄�司的“大老板”�?

　　好端端的別墅為何要拆了重建

　　福州市城市管理執(zhí)法局一位執(zhí)法工作人員告訴記者，別墅拆建源自利益驅(qū)動。他們在近期的幾次執(zhí)法行動中發(fā)現(xiàn)，被拆掉的別墅原先只有三四層，使用面積數(shù)百平方米，但一些重建起來的別墅高達五六層，使用面積隨之大大增加。一些業(yè)主買來別墅不為居住，而為投資。隨著

房價不斷上漲，重建別墅也就成了最大的獲利來源。有的別墅整體拆除重建可以增值，獲利數(shù)百萬元。

　　一些干部群眾一針見血地指出，買別墅拆了重建，實際上是變相買地獲利。

　　誰允許他們拆了別墅重建

　　福州居住主題公園別墅小區(qū)的一位業(yè)主告訴記者，別墅小區(qū)內(nèi)的拆建活動得到了

開發(fā)商和物業(yè)的“默許”。

　　他說，本來開發(fā)商和業(yè)主約定的交房時間是2004年，但是直到2006年才交房。在交房違約的情況下，開發(fā)商“默許”業(yè)主將別墅拆了重建成了抵償違約金的條件之一。

　　但胡光軍表示，開發(fā)商和物業(yè)是絕沒有“默許”將別墅拆了重建這種違法行為。

　　胡光軍說，今年9月份，他們發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有業(yè)主違法拆建，立即采取了措施，叫小區(qū)管理處通知業(yè)主，若繼續(xù)施工將停水停電，并向城市管理執(zhí)法部門報告。但這些業(yè)主仍然強行施工，“物業(yè)無法阻攔”。

　　福州市政府：一律依法查處

　　福州市城市管理執(zhí)法局執(zhí)法處處長申琦彬說，別墅業(yè)主擅自拆除重建，嚴重破壞了城市規(guī)劃和土地管理的嚴肅性，有的還侵占了社區(qū)綠地等公共資源，侵害他人合法權益，破壞社區(qū)和諧。

　　發(fā)生在福州“富人區(qū)”的違法拆建行為引起了市民的強烈反映。一些干部群眾表示，富人把好端端的別墅拆了重建，看似是花自己的錢，與他人無關，但實際上是對有限的社會公共資源的嚴重浪費，是對國家法制的踐踏，與建設和諧社會、節(jié)約型社會、法制社會的要求背道而馳。

　　12月初，福州市政府發(fā)布《關于專項整治別墅區(qū)和高檔住宅小區(qū)違法建設的通告》，組織開展全市別墅區(qū)和高檔住宅小區(qū)房屋權屬登記驗證工作，發(fā)現(xiàn)房屋實際面積、層數(shù)、形狀等與房屋登記簿及房屋權屬證書登記內(nèi)容不一致的，由執(zhí)法部門責令房屋產(chǎn)權人在30日內(nèi)自行拆除，恢復原狀。如果逾期未整改或者不接受處罰的，由登記機關撤銷原產(chǎn)權登記，并由執(zhí)法部門對違法建筑予以強制拆除。

　　通告特別指出，擅自拆除房屋的，原房屋已滅失，原房屋產(chǎn)權登記依法予以注銷。對超出建筑用地范圍侵占空地、公共綠地、山體進行違法建設的，一律依法予以強制拆除，責令限期治理、恢復遭破壞的植被地貌。

　　申琦彬表示，接下來的整治工作將會觸及很多“有錢人”或“有權人”。但市政府決心已下，不論是誰的違建，一律依法查處。