中英低收入人群住房問題比較研究成果上交建設部　　

　　本報訊　(記者王衛(wèi)國　實習生林廣)在廣州城中村中租房居住的感受是怎樣的，英國低收入人群的住房問題如何解決？昨日，“海螺行動-中英解決低收入人群住房問題比較研究”新聞發(fā)布會在北京舉行，郭宇恒等三名志愿者介紹了他們在廣州和倫敦考察后寫出的體驗報告。萬科董事會主席王石在會上承認樓市拐點已到來。

　　本次活動，由萬科企業(yè)股份有限公司與英國駐華使／領館文化教育處聯(lián)合主辦，《雙城筆記——中英解決社會住房問題的思想火花》一書昨日發(fā)布，主辦方將此書正式提交給建設部。王石表示，通過該項目，主辦方注意到英國在住房保障政策上一些值得借鑒的經(jīng)驗，比如保障住房建設和供應主體的多元化、融資方式結構豐富、以整體住房可負擔性為核心思路等。他還透露，日前萬科和武漢簽了100萬平方米保障住房開發(fā)合同。記者注意到，廣州市在今年出臺的“穗七條”中也提出了鼓勵開發(fā)商參與經(jīng)濟適用房建設的措施。

　　昨日下午，專家接受了采訪，為外來工的住房保障問題提出建議。廣州城中村工作室的顏文斗建議政府大力建設

廉租房，拓寬保障面，“城中村其實就是廣州面向外來工的廉租房，所以建議政府改造城中村的配套環(huán)境，充分發(fā)揮其作用。”中山大學政治與公共事務管理學院朱亞鵬建議參考國外的“綠卡”制度，只要有正式工作，并在廣州工作較長一段時間，就有資格享受當?shù)氐淖》勘Ｕ稀?/p>

　　對于近期樓市由火熱轉冷凍的跡象，王石昨日表示，他承認樓市拐點到來的說法。但他沒有就此問題展開評論，但在今年6月份這次中英國低收入人群住房問題比較研究的啟動儀式上，王石曾表示，房價已經(jīng)出現(xiàn)了不可挽回的泡沫危機，而這個泡沫的破裂也許就將出現(xiàn)在不遠的2-3年時間內(nèi)，甚至還可能更短。

　　朱亞鵬昨日也表示，認同王石的觀點，他還指出樓市的拐點早就應該到來了，最近房價上漲速度太快，很多原來能購買商品房的人群也無法負擔高額的房價了。　　

　　-對話　　

　　英國人買房可購部分產(chǎn)權　　

　　記者昨日專訪了參與比較研究的英國住房協(xié)會委員會((Housing　Corporation))政策經(jīng)理亞祖-莫朗先生。

　　南都：英國怎樣解決低收入人群的住房問題？

　　亞祖-莫朗：在1919-1979年英國政府曾大量供應住房，但在撒切爾執(zhí)政后發(fā)生改變，供應保障住房的責任轉移給住房協(xié)會這樣的非政府組織和私人機構。

　　英國政府的住房政策主要側重于將可負擔性維持在人們收入的可承受能力內(nèi)，“可負擔住房”是英國各類低成本住房的統(tǒng)稱，主要包括社會出租房和過渡房兩類。其中過渡類住房中包括打折出售的住房和所有權分享住房。無力一次性購買住房的居民，可先購買部分產(chǎn)權，待經(jīng)濟能力提高后，再買下剩余產(chǎn)權，從而獲得房屋的所有權。

　　南都：流動的低收入人群在英國是否可以申請住房保障？

　　亞祖-莫朗：只要有權居住在英國的人在符合條件的時候都可以申請，目前只是難民的身份還不行。今后外來人員也可以申請。