房貸新政出臺 各銀行如何界定第二套房？

　　新華網重慶12月14日電 (記者 程正軍) 關于第二套房的認定標準近日正式出臺后，重慶市一些商業銀行開始跟進實施。但記者采訪發現，由于沒有收到總行的實施細則，擔心辦理程序出現問題，以及臨近年末，信貸資金趨緊，重慶半數以上銀行已暫停辦理第二套房貸款。

　　據了解，在人民銀行和銀監會《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》出臺之前，重慶市多數銀行在第二套房的認定上都是以個人為單位。而現在，人民銀行和銀監會明確要求，第二套房要以家庭為認定單位。

　　“從12日開始，興業銀行就開始以家庭為單位認定第二套房，即使是此前已進入審批程序的個人房貸，只要沒有簽訂合同，都將重新認定是否屬于第二套房。”興業銀行重慶分行個人業務部有關負責人說。按照慣例，一項新政策出臺后，往往有一段時間的過渡期，加之臨近年末，信貸資金緊張，銀行對于第二套房貸款將更加謹慎。

　　深圳發展銀行重慶分行房貸部負責人說，對于任何一名辦理第一套房屋按揭貸款的市民，銀行都會審查是否真正屬于第一套房，銀行審查的主要途徑是查詢“個人征信系統”，因為多數市民的貸款信息均可在該系統中查詢得到。但由于部分銀行的貸款信息并沒有全部記錄在個人征信系統上，因此銀行會派人進行實地調查，這勢必會增加銀行的貸款成本和辦理程序，因此銀行辦理房貸的時間可能會往后拖。