本報訊 (記者 練情情 通訊員 張文磊) 昨日在北京召開的“海螺行動II”——中英解決城市低收入人群住房問題比較研究大會的新聞發布會上，萬科董事長王石承認樓市出現拐點，并透露萬科在國內首個試驗建立的廉租房，位于廣州金沙洲的“萬匯樓”將于明年6月迎來廣州市民入住。王石同時表示，對“萬匯樓”這種運作方式的前景表示迷惘。

　　萬科首個廉租房明年出租

　　據了解，中英解決城市低收入人群住房問題比較研究大會是由萬科企業股份有限公司與英國駐華使/領館文化教育處聯合主辦。新聞發布會上，建設部住宅與房地產業司司長張小宏致辭表示中英雙方在住房問題上都有很多可資相互借鑒之處。另外，以Peter Hall爵士為代表的英國社會住房專家和以毛其智教授為代表的中國城市規劃與社會學家，分別就兩國社會住房的發展沿革、新社區與住房實踐、混合居住、社會住房的利益相關者等話題展開了對話，而萬科董事長王石則作為主辦方負責人參加了新聞發布會。

　　在媒體答問環節，記者們向王石拋出一個又一個的問題。有記者問到，10月以來，以廣州為代表的一些城市普遍遇冷，廣州新建

商品房的銷售量下降嚴重，作為

開發商代表之一的王石是否認同樓市出現拐點說法？對于這個問題，王石首先表示了不悅，但隨后稱“同意出現拐點的說法”。

　　據媒體報道，自11月以來，廣州樓市降價風狂吹，降價樓盤獲得顧客熱捧。11月17日，萬科金域藍灣開賣，均價10000元左右，而“十一”預報價為12000元，推出當日即售罄。幾天前，康王北路萬科金色康苑以1.3萬/平方米的價格開盤，引來市民連夜排隊搶購，當天推出的156套單位在不到2小時之內全部售罄。

　　王石透露，萬科在國內首個試驗建立的廉租房，位于廣州金沙洲的“萬匯樓”將于明年6月起租。對于租金，王石表示暫時還沒有確定，但作為微利的房屋，它的房租應該會跟廣州“城中村”的價格差不多，啟用一個月前會公布具體的租金。他還希望邀請在廣州棠下開展“新里巷運動”，致力于改善城中村居住條件的顏文斗等人來管理“萬匯樓”。

　　模式能否持久還感迷惘

　　據悉，“萬匯樓”是萬科低收入住宅研究項目，目前正在開工建設的第一棟新土樓位于廣州市廣佛

高速公路、金沙洲邊上，最多可容納1800人居住。但由于“萬匯樓”是開發商用市場價格拿地建立的，其若想要同時實現廉租和盈利的目的，比較困難。對此，王石也表示，“萬匯樓”只是想作為一種試驗，這種模式能否持久良好地運作，他也還感到迷惘。