公司公布董事會決議公告稱，董事會審議通過公司擬出資39272.63萬元收購泰達(dá)股份所持有的天津泰達(dá)城市開發(fā)有限公司47%股權(quán)的議案。

    點評：萬通地產(chǎn)未來的發(fā)展目標(biāo)是成為擁有住宅開發(fā)、商用物業(yè)和定制服務(wù)三大業(yè)務(wù)體系，開發(fā)與運(yùn)營并駕齊驅(qū)的地產(chǎn)公司，不斷增強(qiáng)抗風(fēng)險能力和反周期能力。目前公司地產(chǎn)項目主要集中在北京、天津、杭州等市場，其擬利用北京奧運(yùn)及濱海新區(qū)的機(jī)遇，加大對京、津地區(qū)投資力度，力爭在兩年內(nèi)使公司擁有在上述區(qū)域的競爭優(yōu)勢。

    為此公司于今年9月份曾公告增發(fā)5000萬股，將所募資金投入到天津上游國際、天津新城國際、北京新城國際四期、北京新新小鎮(zhèn)三、四期等項目中，而公司此次收購天津泰達(dá)城開47%股權(quán)，正是希望以此來進(jìn)一步增強(qiáng)在天津市場的競爭實力。

    據(jù)了解，泰達(dá)城開目前擁有R1、R3和R5地塊的開發(fā)權(quán)，上述三個地塊占地約35萬平方米、建筑面積約95萬平方米，位于天津市紅橋區(qū)，土地用途為住宅及商業(yè)。隨著紅橋區(qū)市政建設(shè)力度的加大，住宅需求正呈良好的上升勢頭。此前，公司與天津泰達(dá)萬通合作開發(fā)的上游國際一期項目緊鄰該地塊，自今年6月開盤銷售以來，銷售數(shù)量和銷售價格均處于快速增長狀態(tài)。

    由此推斷，公司此次獲得的項目也將延續(xù)上游國際一期的良好銷售態(tài)勢。不過，最近地產(chǎn)股受房貸新政的負(fù)面影響而集體下挫，因而操作上應(yīng)謹(jǐn)慎。余凱 武漢新蘭德



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