1-11月本市商品住房價格指數同比漲幅為2.8%

　　□記者 李芹

　　晨報訊 從市場交易情況來看，市場預期產生了一定觀望；從價格情況來看，1-11月份本市商品住房價格指數同比漲幅為2.8%。昨日，針對記者《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》對上海房地產市場發展影響的提問，陳啟偉作出以上的回答。

　　陳啟偉表示，為進一步貫徹落實央行、銀監會9月27日發布的《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，維護政策的嚴肅性和有效性。近日，央行、銀監會又聯合下發了《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，進一步明確了《通知》中有關“嚴格住房消費貸款管理”的規定。《補充通知》明確了以家庭為單位認定貸款人房貸次數，這是統一各大商業銀行的操作口徑、進一步嚴格住房消費貸款管理的又一舉措，有利于房地產市場各項宏觀調控政策的貫徹落實，有利于房地產市場平穩健康持續發展。

　　9月底的《通知》提高了二套貸款購房的首付比例和貸款利率。從市場交易情況來看，市場預期產生了一定觀望，從價格情況來看，1-11月份本市商品住房價格指數同比漲幅為2.8%。

　　他說，上海將積極貫徹落實國家的政策規定，希望這一政策將對上海房地產市場的健康穩定發展、防范信貸風險起到積極作用，其對市場的影響有待進一步觀察。

　　至去年年底住房公積金累計增資84億多元，將提取20億收儲近8000套房源

　　徐匯、長寧率先試點廉租房使用

　　□記者李芹

　　晨報訊本市有關部門將加快制訂廉租房使用的政策，徐匯、長寧兩區將率先試點。在昨日的新聞發布會上，陳啟偉在回答記者關于上海使用住房公積金增值收益收儲廉租房進展情況時，透露了該信息。

　　“上海的公積金升值部分使用情況是大家比較關心的話題。”陳啟偉這樣說道。他介紹說，至2006年底，住房公積金累計增值84.14億元。按國務院《住房公積金管理條例》規定，扣除貸款風險準備金和管理費用后，累計提取城市廉租住房建設補充資金23.60億元，其中已累計支付危房改造和廉租住房補充資金使用3.39億元，余額20.21億元，本次廉租房源收儲動用20億元(占全國同類資金的1/4)，占可用廉租房資金比例為98.96%。

　　本市收儲廉租房源工作已于今年10月份正式啟動，至今先后簽訂兩批收儲合同共計15萬平方米，剩余35萬平方米收儲合同預計在年內可全部簽約。

　　收儲房源均為原來的配套

商品房，多為建筑面積50平方米的小

戶型。在預計收儲的近8000套房源中，約有70%左右現房。分布在周浦、康橋、浦江、顧村、江橋等區域，這些區域與在建和規劃建設的軌道交通相連。廉租房收購價為當時的中標合同價，約在3700元/㎡—4000元/㎡。