“我們目前接到上面的通知，有關(guān)房貸申請暫時不批準，以接收為主，一直到總行的具體文件下來為止。”光大銀行廣州分行一位人士表示。

　　央行和銀監(jiān)會11日公布第二套房貸執(zhí)行標準，統(tǒng)一以家庭為單位認定第二套房。截至昨日，廣州地區(qū)銀行業(yè)包括四大國有商業(yè)銀行，招商、光大等股份制銀行，以及地方銀行都還沒有正式出臺相關(guān)的文件和實施的細則。

　　建設(shè)銀行廣東省分行信貸部人士表示：“下半年我們的貸款已經(jīng)很緊張，上兩個月開始提高對房貸審批的標準，即使按照央行新的標準操作，估計都要等到明年第一季度才會有大規(guī)模的貸款發(fā)放。”

　　據(jù)人行廣州市分行公布的數(shù)據(jù)，11月份，廣東省本外幣各項貸款余額30729億元，同比增長20.57%，比上月回落1.33個百分點；本外幣中長期貸款增加208億元，同比少增11億元；反映房貸的發(fā)放速度進一步回落，

　　一位銀行界人士表示，目前省行還沒有接到央行和總行的文件，但是內(nèi)部已經(jīng)在開會討論實施方案，加上信貸系統(tǒng)的技術(shù)性操作，可能一周后才會正式下發(fā)方案給一線部門。

　　“今天大部分合作銀行的個貸部門都口頭通知我們，今后所有房貸都要按照央行公布的新標準。”廣州億達按揭公司相關(guān)負責(zé)人對《第一財經(jīng)日報》表示，“另外，明確對于已還清貸款但是沒有出售的房產(chǎn)仍然屬于首套房產(chǎn)，因此這種情況下購買第二套房首付和利率都要增加。”

　　該負責(zé)人透露，銀行那邊目前對一些細節(jié)問題爭議比較大，比如已經(jīng)還清房貸并且已經(jīng)出售的家庭，這種情況是否屬于首套？這個標準央行沒有規(guī)定，可能要各家銀行自己來定。她認為，這個問題雖然看似小，但是關(guān)系到“小房換大房”一族的利益。梁柯志