BY  新華社

    中國人民銀行、中國銀監會官員11日表示，今后要加強商業性房地產信貸管理，并將嚴厲查處假按揭等違規行為和變通做法。

    央行、銀監會11日在北京聯合召開了加強商業性房地產信貸管理專題會議。央行副行長劉士余在講話中指出，商業銀行要進一步改進和加強商業性房地產信貸管理。央行、銀監會及其分支機構、各商業銀行要加強房地產信貸調控，切實加強房地產信貸風險管理，努力推動房地產金融創新，促進房地產金融市場健康發展。

    劉士余指出，近一段時間房地產信貸增長過快、競爭過度、違規過多，特別是有的商業銀行未經批準擅自開辦轉（加）按揭貸款業務，加大了房地產信貸業務的風險，已引起有關部門的高度關注。

    銀監會副主席蔣定之強調，各銀行業金融機構要汲取和借鑒美國次貸危機給金融體系帶來的危害，加大對房地產市場運行風險的分析研究，加強房地產信貸業務的風險管理。

    蔣定之指出，各銀行業金融機構要以法人為單位制定商業性房地產信貸管理的實施細則，要對借款人提供的個人住房信息、收入信息、家庭信息的真實性有嚴格的審查甄別措施。各銀行業金融機構要自覺糾正與文件精神不一致的規定和做法。

    今年9月27日，央行、銀監會發布了 《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準利率的1．1倍。近日，央行、銀監會又聯合下發 《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，要求各商業銀行以戶為單位執行第二套房貸政策。

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