廣州昨天以拍賣的方式出讓十三幅土地，只有十幅成功拍出，而且有一半是以底價賣出的，針對這種近年少有的情況，業內人士說，出現這種情況主要是和近期樓價的下降有關。

　　記者在現場看到，這次拍賣會異常冷清，一共只有六家房地產公司參與拍賣，原定兩天完成的拍賣會被迫改成了一天。

　　某房地產公司首席市場分析師 黎文江

　　以前起碼有十來二十家

　　而且看情況

　　少了外地的(開發商)報名

　　不僅參與拍賣會的

房地產公司少了，而且有五個地塊還是以底價成交。其余通過現場競價成交的地塊，成交價都只不過高出底價的10%左右。這些地塊的成交樓面價介于每平方1482元到4241元之間。對此，開發商都是避而不談。

　　有房地產專家表示，這個情況反映出目前土地市場已經由熱轉冷。

　　房地產專家 韓世同

　　近期市場開始降溫

　　成交不是那么景氣

　　另外還有很多因素(影響)

　　例如政府的限價房和廉租房

　　

經濟適用房的政策推廣

　　等等因素

　　導致開發商可能

　　對樓市后期的預期

　　不是那么看好

　　另外，這批出讓的土地當中，有七宗土地對開發

戶型作了限制。業內人士認為，這也是造成開發商拿地熱情降低的原因。