|
專家：上海房價不會出現深圳式下跌http://www.sina.com.cn 2007年12月05日 15:36 《財富中國》
上海從本月開始開征土地使用稅，持有物業的成本上升，對以投資為目的的房東頗為不利，這可能會推動部分原本用于出租的房源進入交易市場。就在上個月，深圳因開征土地使用稅而出現房價大跌的狀況，這一幕會不會在上海重演呢？ 中房指數院華東院研究部總監毛治認為,深圳前一段的房產上升速度過快,泡沫過大,在炒房熱過后，跌得很快是一件非常容易解釋的事情。而在另一個方面,上海本地居民對房產需求旺盛,根據了解,目前上海常住人口已經接近2000萬,而深圳的常住人口僅為500多萬。毛治認為,巨大的常住人口基礎將支持上海的房價維持在一定的高水平上。 仲量聯行研究部總監何恩凱也同意這個觀點。何恩凱表示,香港有相當一部分的房產投資人為香港居民,深圳的房產漲幅過快,讓一部分投資客獲利了結動能增強,而其中有很大一部分香港投資者甚至選擇了拋出深圳物業而購買上海房產的選擇。 專家表示，雖然開征物業稅有抑制房價的作用，但從大方向來看，在上海世博會開始之前,上海房價仍然將保持平穩增長.
【 新浪財經吧 】
不支持Flash
|
||||||||||||||
