北京報(bào)道 本報(bào)記者 賈海峰

　　"我們在天津的下一個項(xiàng)目很有可能還是商業(yè)地產(chǎn)。"日前,復(fù)地集團(tuán)副總裁、天津復(fù)地浦和發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人張琳在北京接受記者采訪時透露,近期復(fù)地有望在天津再拿下1-3個項(xiàng)目。

　　在上海復(fù)地(2337.HK)全國謀求商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擴(kuò)張的戰(zhàn)略背景下,華北區(qū)成為其發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的一個重點(diǎn)。

　　張琳同時擔(dān)任復(fù)地武漢區(qū)域負(fù)責(zé)人,而武漢項(xiàng)目正是今年6月復(fù)地與豫園商城(600655.SH)合作開發(fā)的武昌區(qū)中北路147號地項(xiàng)目,該項(xiàng)目建筑面積高達(dá)100萬平方米以上,曾為"武漢地王"。張琳"一肩挑兩地"的職務(wù)任命讓人對復(fù)地下一步在天津的舉動充滿想象。

　　在華北區(qū)域高檔住宅開發(fā)風(fēng)生水起的同時,復(fù)地高調(diào)進(jìn)軍

商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。從北京城建(600266.SH)手中收購的世華國際中心和上海家飾佳及萬豪合作開發(fā)的某酒店公寓項(xiàng)目,使復(fù)地華北區(qū)全面進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　"天津中心"前身為"北洋鋼中心",是天津市最大的爛尾樓項(xiàng)目。復(fù)地地產(chǎn)在2005年以5.11億元將此項(xiàng)目收購。

　　張琳介紹,其實(shí)早在2005年收購"天津中心"項(xiàng)目時,復(fù)地就已確定進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略。而通過"天津中心"的開發(fā),復(fù)地在天津資金和開發(fā)實(shí)力上均已具備,今后將在天津繼續(xù)深耕商業(yè)地產(chǎn)。

　　與天津地區(qū)發(fā)展任務(wù)相同,增加商業(yè)地產(chǎn)成為復(fù)地華北區(qū)下一步發(fā)展重點(diǎn)。

　　復(fù)地集團(tuán)有關(guān)人士日前透露,復(fù)地在天津的唯一項(xiàng)目"天津中心"建設(shè)順利,公寓部分300余套,其中100多套已經(jīng)售出,銷售收入2.6億元,預(yù)計(jì)公寓部分全部發(fā)售可獲得銷售收入8億元。

　　11月29日,復(fù)地華北區(qū)董事長程新華在"長安街東西線高端住宅對話暨首府和西絨線26號全球公開發(fā)售會"上告訴記者,目前來看,復(fù)地收購商業(yè)物業(yè)的方式包括直接收購、合作開發(fā),而程新華北京新項(xiàng)目"西絨線26號"發(fā)布會上表示,不排除今后復(fù)地持有位置比較好的高檔住宅的商業(yè)配套部分。

　　復(fù)地北京區(qū)域營銷部人士在日前"復(fù)地.首府"項(xiàng)目媒體開放日上介紹,

　　復(fù)地華北區(qū)在集團(tuán)的定位是"高檔住宅開發(fā)重點(diǎn)區(qū)",其開發(fā)的"復(fù)地·首府"今年3月到11月總銷售額已經(jīng)達(dá)到8億元,共簽約及認(rèn)購約80套。

　　依據(jù)復(fù)地在香港發(fā)布的中報(bào),復(fù)地目前已進(jìn)入9個城市,下一步準(zhǔn)備在這9個城市深入尋找其他項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會。而復(fù)地集團(tuán)總裁范偉接受本報(bào)記者采訪時也表示,復(fù)地以立足住宅的基礎(chǔ)上,有選擇性地提高公司商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)比例。