首個限價樓盤擬試“一口價”：不分樓層朝向一律6500元/平方米

　　本報訊　記者趙燕華報道：高收入者也可購買限價房？昨天，廣州市國土房管局有關負責人接受采訪表示，雖然即將出臺的《限價房銷售辦法》并未限定申購者的收入標準，但在草擬過程中，已充分考

　　慮避免高收入者與“夾心階層”搶房源。

　　據介紹，限價房的銷售對象是有限制的：廣州市戶籍人口；本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州無自有產權住房；男性年滿25周歲，女性年滿23周歲。市國土房管局分析，如此設限已將“富人搶購”的可能性降到了最低：富人基本都有房，很少“無自有產權住房”的富人；限價房將戶型限定在90平方米以下，而即使是首次置業的富人，他的住房需求一般也屬“改善性”需求，很少選擇中小戶型；為避免一些“沒產權”的富人子女搭順風車買限價房，《辦法》還對申購人的年齡及日后轉手設定了門檻。據悉，由于限價房售價僅為商品房的七成，因此，其上市轉手也將參照經濟適用房的流轉規定進行限制，比如5年內不準上市和出租，5年后上市要全額補繳土地出讓金等，可望堵住牟利的空間。

　　會不會有些單身富豪，沒有自有產權住房，又想賺便宜申購限價房？市國土房管局人士稱：如果真有富豪就是不吃魚翅要吃番薯，那不能說番薯就是不賣給他，但這只是“特例”。

　　又訊　記者趙燕華，實習生田芳、王文花報道：市民翹盼多時的廣州首個限價房樓盤——保利西子灣，目前已具備預售條件，只待《限價房銷售辦法》出臺即可開賣，預計下周就能開始網上預登記，本月內正式發售。

　　記者昨天在現場看到，該樓盤位于金沙洲東部，首期8棟11層的小高層，共843個單位，絕大部分是70多至90多平方米的兩房和三房單位，且離江邊僅兩三百米，算是臨江單位。

開發商稱，

裝修標準尚未最終確定，但“肯定要比金沙洲新社區的好”。

　　按照當初的賣地合同，這批房子最高限價6500元/平方米，帶基本裝修。有關方面介紹，因為限價

房價格便宜，該樓盤定價不會像商品房那樣，根據樓層和朝向的不同來定出不同價格，可能每套單位定價都是6500元/平方米。即6500元/平方米既是最高價，也是最低價。