本報記者 賈華杰 北京報道

　　本報記者獨家獲悉，碧桂園(2007.HK)在內蒙古興安盟科右前旗取得的2000畝土地并未走正當的招拍掛程序。不僅如此，另外2000畝當地政府也可能已經“內定”給碧桂園。

　　“之前此地塊的出讓消息我們并不知情，政府就把地給了碧桂園，現在已開工建設了。”科右前旗一開發商老總表示，“圈里人都明白這塊地沒有走招拍掛程序是肯定的。”

　　2000畝土地未掛牌出讓

　　“什么時間掛的牌子都不知道，旗里根本不想讓別的

開發商參與。”一家外省地產開發公司駐當地項目經理對《華夏時報》記者說，他一直對此地塊招標掛牌一事表示質疑。

　　根據碧桂園8月5日的公告，集團在內蒙古興安盟科右前旗取得133萬平米的土地(約合2000余畝)，代價為1.6億元。

　　當記者致電科右前旗國土局土地儲備中心負責人時，他表示：“8月之前，掛牌出讓公告已在《興安日報》、中國土地市場網上掛出來了。”另外他還表示，只有碧桂園一家報名，就給它了。

　　截至發稿，記者并沒有查找到關于此地塊掛牌出讓的任何公開消息。同時，此國土局負責人也沒有提供相應的掛牌出讓資料。

　　有當地知情人士向本報記者坦承：碧桂園拿到的是一幅很好的地塊，位于科右前旗與烏蘭浩特市區連接處，而科右前旗政府已計劃將辦公區搬到該區域。“這么好的地塊不讓我們參與，而‘內定’給碧桂園，顯然有失公允。”

　　他還表示，從法律上說，在國有土地出讓方面，公示的過程為必經程序，否則怎么能起到土地招拍掛制度的作用呢。沒有這個程序，相關土地的出讓顯然是不合法的。

　　農轉建用地疑似超標

　　許多當地開發商表示：事實上，興安盟政府出讓給碧桂園集團的是4000余畝土地。

　　“只是2000畝還在政府手中，旗政府鐵定給碧桂園預備著呢。”烏蘭浩特市一位地產人士表示，“接觸的官員都說給了碧桂園是4000畝。”

　　而科右前旗國土局土地儲備中心負責人表示：余下的2000畝地還在考慮出讓給碧桂園的方法，盟領導還沒有作出什么指示，需要開會商量。

　　有知情人士透露，上述200畝土地的出讓，除去上繳上級政府外，科右前旗從碧桂園那里得到了1.3億元，“一下子就將欠

公務員與教師的3年工資還清了，碧桂園與地方政府建立了深厚的‘友誼’，另外2000畝的出讓必然會‘內定’”。

　　“我認為最大的可能是科右前旗2007年的建設用地的指標已經用完了。只好轉移到下一年來供應。”上述外省的開發商據此分析。

　　另外，在此番出讓給碧桂園地塊的土地性質上，有科右前旗的開發商對記者表達了自己的疑問：碧桂園拿下的土地，涉及的主要部分都是耕地，另外有小部分的河灘荒地。這其中還有水澆地，是旗里的“保命田”，真不知道，政府是怎么批下來的。

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