由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委等7部門制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》今天正式公布。今后只有城市低收入住房困難家庭可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，并且只能擁有有限產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)政府可以優(yōu)先回購(gòu)。單套經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑面積也被限定在60平方米左右。

　　按照新的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定。房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率不能高于3%；政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買不滿5年的，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。滿5年的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，并且政府可以優(yōu)先回購(gòu)。

　　根據(jù)新辦法，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在取得完全產(chǎn)權(quán)以前也不得將所購(gòu)住房用于出租經(jīng)營(yíng)。

　　已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。