來自地方的相關信息表明，近段時間以來，各地加緊了對開發商囤積土地、囤積房源等投機行為的處罰，同時也收緊了公積金貸款。

　　近日，針對部分土地一級開發商延遲上市、變相囤積土地的問題，北京市撤銷了8宗住宅、商業項目用地直接入市交易資格；沈陽則從公積金貸款方面進行了嚴格的限制。從2008年1月1日起，房屋主體結構未封頂、二手房竣工使用年限超過25年的，購房者將不能享受公積金貸款。新規定特別強調，如果借款人有不良信用記錄的，貸款首付比例要在現有政策規定基礎上增加10%。

　　同時,來自證券市場的信息也顯示，市場中房地產龍頭企業近日陰跌不止。

　　分析人士認為，上述信息或許意味著針對房地產行業的新的調控措施不久就會出臺。專家預計下一步宏觀調控的措施仍將通過稅收、增加交易成本以及利率杠桿等方式調控樓市，屆時無疑會對房地產股產生比較大影響。

　　有消息稱，由“房地產調控部際聯席會議”成員組成的督察組，將于12月奔赴全國10多個城市，檢查各地落實既有房地產調控政策的情況，其中房價與供應結構調整，將成為檢查的重點。檢查結果將作為下一步制定房地產調控政策的重要參考依據。

　　知情人士透露，建設部房地產司確實是在研究、制定一些新的調控政策。這些政策將圍繞兩個方向展開，一是繼續加大對房地產領域投機資本的遏制和打擊；二是為監督、督促地方落實2005年、2006年兩年出臺的供應結構調整政策，出臺一些監督執行政策，大方向不會與2005年、2006年兩年的調控政策出現大的背離。

　　針對房地產的新政正在醞釀之中，而指向固定資產投資的新政已經開始實施，這自然會波及到房地產領域。實際情況是，房地產開發一直被納入固定資產投資科目中進行統計，而在以往的歷次調控中，對固定資產投資的控制，房地產領域都很難幸免。上述政策出臺后，市場中的房地產

　　近幾年來，出臺的房地產調控政策并不少，關鍵是要落實到位。建設部相關負責人近日指出，下一階段，要繼續抓好國務院關于房地產市場調控政策的落實。同時要完善有區別的稅收、信貸政策，堅決打擊投機性購房，有效抑制投資性購房，特別要堅決查處對囤積土地等違法違規行為。

　　央行及

　　有專家認為，各地對房地產政策執行力度的加大，使得目前房地產價格走勢已顯現出“彷徨”的態勢：一方面，支撐房價持續上漲的因素在一些大城市正逐步為市場所消化，而部分大中城市近年來房價的過快上漲也使一些購房者望而卻步，未來房價漲幅有望趨緩。另一方面，在供給不足的情況下，城市化進程和改善住房條件的剛性需求等因素會使得房地產市場存在持續上升的動力。反映在市場上，則是房地產股的萎靡不振。這種局面的結束，只能等政策面進一步明朗。